Emplacement, caractère, souci du détail : Meraviglia sul Lago est un appartement aux qualités uniques dans la région.
Installé au premier étage d’une ancienne ferme en pierre (année 1858), Meraviglia sul Lago est un grand appartement indépendant, rénové de manière experte au cours des dernières années, avec accès par l’escalier extérieur en pierre typique.
Il est entouré d’un parc luxuriant enrichi de palmiers et d’un tourbillon de plantes et de fleurs, avec une piscine panoramique commune à l’unité ci-dessous.
C’est la propriété parfaite pour ceux qui recherchent une vue inestimable, le confort des services, la saveur de l’ancien combiné avec le moderne, sans souffrir du fardeau de prendre en charge toutes les dépenses et l’entretien du parc et de la piscine.
Meraviglia sul Lago se compose d’un hall d’entrée, d’un grand double salon avec cheminée, d’une cuisine, de 4 chambres, de 3 salles de bains, d’un dressing.
À l’extérieur, il y a un grand garage privé, ainsi qu’un immeuble en copropriété qui abrite, d’un côté, une belle salle de billard et, de l’autre, des placards et des entrepôts.
L’accès à l’allée de la propriété est garanti par deux portails automatisés différents, l’un en amont et l’autre en aval, avec des allées pavées suggestives.
Il est également possible pour les vendeurs d’envisager des options de vente atypiques et différées (3 ans), comme un bail avec un contrat de vente futur / location avec option d’achat.
La propriété est connectée au service d’électricité et à l’aqueduc municipal.
Il y a aussi 3 puits pour l’irrigation du jardin commun.
Une bouteille de gaz GPL enterrée dessert la cuisine, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et/ou par des unités split inverter chaud/froid installées dans chaque pièce.
L’appartement à vendre, et l’ensemble de la ferme dont il fait partie, ont été rénovés en plusieurs étapes et sont dans un excellent état d’entretien. Extérieurement en pierre, Meraviglia sul Lago a des sols en terre cuite et en parquet, des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et des finitions typiques des fermes ombriennes.
Meraviglia sul Lago est vendu y compris une partie de l’ameublement (cuisine, armoires encastrées et sur mesure, chambres).
Cette magnifique propriété convient à la fois comme résidence secondaire, éventuellement également pour être utilisée pour des locations touristiques, et comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les principaux services.
La vente peut également être différée dans le temps, avec des formules telles que bail avec compromis de vente futur / location avec option d’achat.
Meraviglia sul Lago jouit d’une position qui est objectivement parmi les plus évocatrices et les plus panoramiques de toute la région. L’ancien village de Monte del Lago est à moins de 1 km, ainsi que les rives du lac Trasimène, où vous pourrez pratiquer divers sports et activités nautiques ou vous pourrez vous déplacer le long de la piste cyclable et piétonne qui fait le tour du périmètre du lac.
Les magasins et les commodités sont à 5 minutes en voiture, ainsi qu’un grand nombre d’excellents restaurants.
Le centre de Pérouse est à moins de 20 minutes en voiture et l’entrée de l’autoroute A1 à Bettolle est à 30 minutes.
L’emplacement est privé et extrêmement panoramique, mais en même temps facile d’accès.
Certificat d’occupation délivré en 2021.
Propriété immatriculée dans la catégorie cadastrale A/7
Le bien est au nom d’une personne physique
Caractéristiques principales
258 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
9 pièces
N/C
Piscine
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Prix 690 000 €
Prix/m² : 2 674,42 €/m²
autre devise
Référence :
8789
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Magione, en Pérouse (région Ombrie).
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