Vue d’ensemble de la propriété et de l’emplacement
À quelques pas du beau village de Lisciano à Niccone, dans la belle campagne ombrienne, nous proposons à la vente cette magnifique ferme avec piscine et terrain.
L’emplacement est très calme, privé et en même temps pratique pour tous les services qui se trouvent à seulement 2 km.
ESPACES INTÉRIEURS
Il s’agit d’une romantique ferme en pierre d’environ 280 mètres carrés de surface sur deux étages.
En entrant au rez-de-chaussée, on accède à une cuisine spacieuse avec un îlot central, parfaite pour les dîners en famille et entre amis, qui s’ouvre sur un porche extérieur confortable, suivi d’un grand salon avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin et d’une salle de bain pratique pour les invités complètent cet étage.
En montant au premier étage, vous trouverez quatre chambres bien éclairées, deux salles de bains élégantes, un débarras fonctionnel et un bureau polyvalent, qui peut facilement être transformé en une cinquième chambre.
À l’heure actuelle, la propriété est en excellent état d’entretien grâce aux récents travaux de rénovation effectués dans les règles de l’art et dans lesquels des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés tels que des sols en travertin, des plafonds avec des poutres en bois qui donnent une élégance intemporelle.
Chaque détail a été soigneusement soigné pour conserver l’authenticité et le charme original de la structure.
De plus, deux ruines sur le terrain, d’une superficie totale d’environ 300 mètres carrés, offrent la possibilité d’être rénovées et transformées en annexe de la ferme, élargissant ainsi le potentiel de la propriété.
TERRAIN ET EXTÉRIEURS
Nichée dans la belle campagne ombrienne, la ferme est entourée d’un magnifique parc dans lequel une piscine de 6×12 m avec système de chlore a été construite, idéale pour se détendre pendant les mois chauds de l’année.
La propriété comprend 11,3 ha de terrain qui offrent suffisamment d’espace pour les promenades dans la nature.
UTILITAIRES
La maison dispose de tous les services publics, y compris : système de chauffage GPL, avec possibilité d’utilisation alternative de granulés et de bois.
Au rez-de-chaussée, il y a le chauffage au sol, tandis qu’à l’étage supérieur, il y a des radiateurs.
L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, mais vous pouvez facilement vous connecter à l’approvisionnement en eau public.
La propriété est équipée d’un système moderne d’alarme et de vidéosurveillance pour assurer une sécurité maximale.
ACTUEL Gestion Potentiel UTILISATION
La propriété est idéale à la fois comme résidence privée, grâce à sa proximité avec les principaux services, et comme investissement pour les locations touristiques.
L’emplacement stratégique et le charme de la ferme en font un excellent choix pour ceux qui recherchent une retraite calme et prestigieuse dans l’une des régions les plus fascinantes de l’Ombrie.
PROJETS Restyling en agence avec possibilité de personnalisation selon n’importe quel besoin. Classe énergétique : G
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
3 salles de bain
Piscine
10 pièces
N/C
Cuisine américaine
5 chambres
DPEN/C
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Prix 720 000 €
Prix/m² : 2 571,43 €/m²
autre devise
Référence :
pgln720k
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Lisciano Niccone, en Pérouse (région Ombrie).
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