A quelques pas du célèbre village de Cortona, nous trouvons cette belle ferme en pierre de 262 mètres carrés, sur 4 niveaux, tous accessibles à la fois à l’extérieur et à l’intérieur, et composé comme suit:
Au sous-sol il y a un grand garage et un local technique. Au rez-de-chaussée il y a un espace ouvert lumineux avec cuisine, salle à manger et salon. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres avec salle de bain privée et d’un salon lumineux avec salle de bains et accès extérieur. Au deuxième étage, il y a 3 chambres avec salle de bain privée et une loggia romantique donnant sur la piscine, qui nous mène à l’escalier extérieur. Une attention particulière a été portée à la disposition des pièces, à la lumière, à la couleur et aux matériaux. La propriété est entourée d’un terrain de 2,6 ha, dont 1 095 mètres carrés sont utilisés comme jardin, tandis que les 2,5 ha restants sont utilisés comme oliveraie. Pour embellir cette fabuleuse propriété, nous trouvons une piscine exclusive en travertin avec cascade, qui surplombe le splendide Panorama de Cortona.
Cette ferme utilise 3 systèmes de chauffage parfaitement interchangeables selon vos besoins : GPL, pompes à chaleur ou poêle à bois. L’approvisionnement en eau est garanti par un puits de 130 mètres, avec irrigation externe automatique. Il y a une prédisposition pour le système d’alarme. La climatisation est disponible dans toutes les chambres.
Cette luxueuse ferme a été construite en 2021, combinant des matériaux typiques et originaux de la tradition rustique toscane avec des éléments modernes de grande valeur.
Cette belle ferme peut être utilisée à la fois comme maison de vacances de luxe, compte tenu de la proximité de Cortona et de toutes les destinations touristiques les plus célèbres de la Toscane, et comme résidence principale, grâce à la proximité immédiate de tous les services.
La ferme peut être atteinte par une route blanche privée d’environ 450 mètres, et est à seulement 5 km (5 minutes) du village le plus proche, où vous pouvez trouver la gare, les supermarchés, les magasins, les banques, les restaurants, les bars, etc.
Cortona 5km (5 minutes), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minutes), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 minutes), Pienza 45 km (45 minutes), Sienne 70 km (1 heure).
L’aéroport le plus proche est Pérouse 60 km (50 minutes).
Aéroport de Florence 110 km (1 heure 25 minutes), aéroport de Pise 180 km (2 heures 20 minutes), aéroport de Rome 215 km (2 heures 20 minutes).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,61 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEA
12 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 400 000 €
Prix/m² : 8 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
7247
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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