Dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l’Ombrie, à quelques kilomètres de Cortona, un ancien village avec une piscine d’environ 1200 mètres carrés situé sur son terrain privé d’environ 43 hectares avec un vignoble d’excellente production. Le merveilleux village, en partie à restaurer et en partie restauré, est actuellement destiné à l’hospitalité, s’élevant dans un contexte de collines facilement accessibles depuis les principales villes historiques toscanes. À l’intérieur de la propriété magnifique ferme à restaurer avec la possibilité de construire une piscine panoramique
Description
À seulement dix minutes en voiture de Cortona, l’ancien village se caractérise par son extension généreuse de terrain et sa surface à usage résidentiel. Le noyau central est réparti sur trois niveaux, abrite actuellement la villa principale avec la grande cuisine, le salon caractérisé par l’ancienne cheminée en pierre et le grand espace nuit au premier étage. Adjacent à cette partie habitable, de grands volumes peuvent être appréciés pour être réorganisés en divisant les espaces en suites avec salles de bains privatives ou appartements à l’usage des hôtes pour une surface au sol d’environ 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements sont parfaitement restaurés, ils abritent le salon avec cheminée, la kitchenette et deux grandes chambres doubles avec une vue magnifique sur la campagne. De grandes loggias et terrasses sont disponibles pour offrir aux clients des moments de détente absolue. À l’intérieur de la propriété, la ferme située dans une position isolée du village est entièrement à restaurer, il est possible de construire une magnifique piscine panoramique.
Extérieur
Le terrain privé du village s’étend sur environ 43 hectares dont environ 4 sont destinés au vignoble avec une excellente production de vin obtenu à partir d’un assemblage de Teroldego, principalement, et de Sangiovese, Teroldego, une vigne originaire de Trentino.Il reste du terrain est destiné aux bois et aux pâturages. Vous pouvez facilement augmenter le nombre d’hectares de vigne car les terres en pente douce sont facilement cultivées et il est possible de planter de nouvelles vignes.
Au service du village, il y a un grand parking pour les clients
État et finitions
Le village est entièrement en pierre et nécessite des travaux d’entretien et de rénovation. Les sols sont en terre cuite antique, les plafonds voûtés en pierre et les fenêtres en bois. Tout rappelle les anciennes maisons de campagne au service de l’agriculture mais avec un style rural seigneurial très harmonieux et élégant.
Les appartements ont été rénovés de manière conservatrice dans un style toscan classique.
Utilisations potentielles
Le village est parfait pour l’hébergement avec un domaine viticole. Il est possible de construire une cave pour la vinification directe des raisins et d’intensifier les cultures avec des vignes.
La structure est parfaite pour être transformée en appartements de luxe pour une clientèle exigeante qui souhaite découvrir les merveilles de la Toscane ou en hôtels de luxe de plus de 20 chambres.
Emplacement
Le village est situé dans une position privilégiée, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona et en même temps immergé dans la campagne verdoyante, avec une vue panoramique fascinante. Joyau de la Toscane, aujourd’hui célèbre grâce au film « Sous le soleil de Toscane », basé sur le roman du même nom, Cortona se dresse sur une colline à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une position stratégique qui vous permet d’atteindre les centres artistiques et culturels les plus importants de la Toscane et de l’Ombrie, tels que Florence, Sienne, Pérouse et Assise
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
20 chambres
DPEN/C
1 balcon
Placards
1200 m² de surface habitable
15 salles de bain
Piscine
Cave
Dispose d'une entrée
42,8 hectares de terrain
N/C
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 2 900 000 €
Prix/m² : 2 416,67 €/m²
autre devise
Référence :
7429
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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