€590 000
Gonzaga
Italie Lombardie Gonzaga 46023Surface habitable
385 385 MTKTerrain
8 800Pièces
11Chambres
6
Coccinelle décapotable jaune, musique de Bob Marley, autour de nous alternent les nuances de vert, jaune et marron des champs labourés et cultivés tandis qu'au dessus de nous le ciel est couleur de papier sucre.
Avant de visiter la propriété, arrêt au centre de Gonzaga, petite ville rurale de la vallée du Pô à mi-chemin entre Mantoue et Reggio Emilia qui a donné son nom à l'une des plus illustres familles italiennes de la Renaissance. Il y a toujours quelque chose à découvrir et la cuisine et les vins de la région ne déçoivent jamais.
Aujourd'hui je suis curieux de visiter, j'aime beaucoup les vieilles bastides et j'aime voir comment elles ont été restaurées.
Mes attentes n'ont pas été déçues et après avoir parcouru l'allée, une imposante maison en briques d'argile de deux étages avec des volets vert pétrole s'est démarquée.
Une entrée piétonne pavée flanquée d'hortensias multicolores nous conduit à la porte en bois à deux vantaux finement rénovée en contraste agréable avec la solution de verre et de fer de la porte qui laisse entrer la lumière naturelle dans la réception.
Oui, car au rez-de-chaussée a été intelligemment créé un B&B avec des chambres accueillantes et spacieuses d'où l'on peut admirer la vue imprenable sur la plaine, équipées de cheminées et de salles de bains privatives et d'un grand espace cuisine pour se faire plaisir.
Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, nous trouvons l'appartement principal. Trois grandes chambres, une grande cuisine, le cœur de la maison dans la tradition des familles rurales et deux salons chaleureux et accueillants chauffés par d'anciens poêles en terre cuite du début du XXème siècle. On monte un dernier escalier et nous voilà dans les combles, encore un immense espace à aménager et à réfléchir.
Cette ferme est une combinaison parfaite d'ancien et de moderne, dans laquelle le rénové se mélange au récupéré dans une harmonie accueillante qui vous fait immédiatement vous sentir chez vous.
Autour du corps de ferme principal, formant un carré avec le puits au centre, se trouvent 3 autres bâtiments, ce que j'appelle le corps de ferme, un bâtiment de deux étages qui pourrait devenir l'annexe avec 2 ou plusieurs logements, l'ancien pigeonnier et un autre bâtiment actuellement utilisé comme stockage d'outils et abri.
Les possibilités d'utilisation sont nombreuses, je pourrais imaginer une entreprise de restauration utilisant peut-être les espaces extérieurs pour des mariages et des cérémonies dans un pur style de toit, ou agrandir le B&B avec d'autres chambres thématiques ou des appartements de deux pièces dans la maison, ou la création d'espaces pour ateliers pédagogiques éventuellement avec l'ajout d'animaux typiques de la ferme.
Pour ceux qui aiment la campagne, cette propriété a déjà tout ce qu'on peut désirer, les étoiles à la fenêtre, les coccinelles sur l'arbre et la bouteille de vin blanc dans le frigo, il suffit d'un peu d'imagination pour la transformer chez vous. De vie et de passion.
385 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
8800 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
11 pièces
Chauffage central au gaz
10 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
Prix/m² : 1 532,47 €/m²
autre devise
Référence : V003154
Agence : Horus RE Agency
Cette propriété est proche de Gonzaga, en Mantoue (région Lombardie).
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