Ferme en pierre de construction récente, avec dépendance et piscine, dans une position vallonnée et panoramique, à 40 minutes de la mer. Surface commerciale totale de 254 m² (177 m² la villa, 77 m² l’annexe), avec 5 chambres et 5 salles de bains au total. Terrain privé de 9 000 m².
Situation géographique
Casale Loving Hills est situé dans une position panoramique, parmi les collines douces et tranquilles de la région des Marches.
La ville la plus proche, où vous pouvez vous rendre pour vos besoins quotidiens et vos achats, est à 5 minutes en voiture (environ 4 km), tandis que Cingoli, appelé « Il Balcone delle Marche », (9 km) est accessible en 10 minutes.
La vue est ouverte sur les petites villes qui se succèdent et se perdent à l’horizon, jusqu’à la mer Adriatique et les magnifiques plages de la Riviera Conero, avec Sirolo et Numana à environ 37 km (40 minutes en voiture).
L’emplacement est également central par rapport à d’autres centres historiques de la région, tels que Macerata, San Severino Marche et Tolentino, tous accessibles en une demi-heure environ en voiture.
Les aéroports les plus proches sont Ancône (31 km, à une demi-heure de route), Pérouse et Rimini (respectivement 104 et 116 km, accessibles en une heure et quart environ).
Description des bâtiments
La villa et l’annexe sont toutes deux de construction récente. La surface commerciale totale des maisons est de 254 mètres carrés, divisée en 177 mètres carrés de la villa et 77 mètres carrés de l’annexe.
Villa - 177 m²
5 pièces - 3 chambres - 3 salles de bains
Rez-de-chaussée : grand salon avec coin repas, cuisine, salle de bain avec dressing.
Premier étage : chambre avec salle de bain attenante, deux chambres et une autre salle de bain.
Dépendance - 77 m² commerciaux
3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains
Espace de vie avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.
La surface est calculée sur la base de la surface nette au sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % d’incidence pour les murs porteurs.
Possibilité d’acheter des volumes et des terrains supplémentaires
Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’acheter des volumes supplémentaires à récupérer, à usage résidentiel et d’entrepôts, et le terrain environnant connexe d’environ 8 000 mètres carrés, y compris les cours urbaines, au prix de 100 000 €.
État et finitions
Les deux bâtiments, bien que de construction récente, ont été construits avec la typologie architecturale classique des maisons de campagne des Marches et sont parfaitement intégrés à l’environnement environnant.
Les intérieurs sont spacieux et lumineux, à la fois grâce aux nombreuses fenêtres et aux finitions claires et modernes.
À l’étage supérieur de la villa, il y a des plafonds en bois apparents.
Extérieur
La propriété comprend 9 000 mètres carrés de terrain privé (y compris les terrains des bâtiments), avec jardin et piscine.
Utilisation et utilisations potentielles
Casale Loving Hills est un petit bijou dans les collines de la région des Marches, idéal comme résidence secondaire pour passer de longues périodes de vacances, avec la possibilité d’accueillir des parents ou des amis, dans l’annexe adjacente.
Grâce à l’emplacement panoramique et pratique à la fois par rapport à la mer (accessible en 45 minutes environ) et à d’autres centres historiques importants des Marches, la propriété est également idéale pour les revenus, avec la possibilité de la louer à la semaine, pendant les périodes de non-utilisation.
Caractéristiques principales
254 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Sans vis-à-vis
9000 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C (22)
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cuisine séparée équipée
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Prix 960 000 €
Prix/m² : 3 779,53 €/m²
autre devise
Référence :
27IN-1
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cingoli, en Macerata (région Marches).
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Logement économe
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Logement énergivore
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Faibles émissions de GES
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Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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