San Gimignano, immergé dans un paysage de rêve entre collines et vignobles, domaine de 4,5 hectares avec manoir rénové fonctionnant actuellement comme un complexe de luxe.
Description
En marchant le long d’une route secondaire entourée de verdure, vous atteignez la résidence historique d’environ 2000 mètres carrés entourée de 4,5 hectares de terrain. La résidence historique était une ancienne tour de guet aujourd’hui divisée en 11 appartements destinés à la réception des invités. Vous arrivez à la villa par un chemin privé qui vous mène à une grande terrasse panoramique. Les clients sont accueillis dans la réception donnant sur l’entrée principale de la villa. La grande pièce d’entrée ouvre les portes aux différents étages de la structure et aux différents appartements caractérisés par : salon, salle à manger avec kitchenette, deux chambres doubles avec salle de bain attenante et dressing, chambre et salle de bain, terrasse et jardin privé, salon, salle à manger avec kitchenette, quatre chambres doubles et deux salons avec kitchenette, Trois chambres et deux salles de bains. Certains appartements disposent d’une entrée indépendante directement depuis le jardin bien entretenu. À une courte distance de la villa historique, une dépendance a été rénovée et est actuellement divisée en deux appartements avec un espace extérieur exclusif. En plus des appartements, la propriété comprend un restaurant avec cuisine professionnelle
Extérieur
La propriété historique est située au sommet d’une douce colline d’où vous pourrez profiter d’un panorama à couper le souffle à 360 degrés. Tout est beauté et harmonie, le terrain privé de 4,5 hectares en partie cultivé avec des oliviers, des bois et une pelouse est le cadre idéal pour la villa historique. Une magnifique piscine de 16 x 8 m a été construite dans une position isolée de l’hébergement, pavée en mosaïque et entourée d’un solarium en pierre Izzalini réservé aux clients de la propriété. Le jardin abrite une grande pergola qui est utilisée pendant l’été pour les repas en plein air, comme alternative au restaurant intérieur.
Un grand parking permet d’accueillir confortablement des voitures.
État et finitions
La villa historique a été entièrement rénovée en conservant le style d’origine grâce à la récupération des matériaux. L’amour de la famille propriétaire peut être perçu dans l’attention portée aux détails, dans le mobilier et dans l’atmosphère chaleureuse et familiale qui est perçue.
Les sols sont en terre cuite, les murs en pierre et plâtre, les plafonds sont avec des poutres en bois apparentes et les cheminées anciennes donnent de la chaleur créant une atmosphère raffinée et accueillante.
Tous les systèmes sont conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d’entretien ordinaires ou extraordinaires.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite pour une famille ou un entrepreneur qui souhaite poursuivre son activité d’hébergement touristique de haut niveau, en se plaçant dans le circuit international de l’hôtellerie d’une manière raffinée et unique.
Emplacement
L’emplacement est également pratique si vous souhaitez vous déplacer en Toscane, en visitant ses centres les plus beaux et les plus renommés. San Gimignano se trouve à seulement 10 minutes en voiture
Caractéristiques principales
1940 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
Placards
Dispose d'une entrée
4,5 hectares de terrain
DPEN/C
1 balcon
Climatisation
Cuisine équipée
25 salles de bain
Piscine
Cheminée
Alarme
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Prix 4 500 000 €
Prix/m² : 2 319,59 €/m²
autre devise
Référence :
8506
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à San Gimignano, en Sienne (région Toscane).
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