Splendide domaine agricole avec village en pierre avec ferme, 160 hectares de terrain et piscine à débordement panoramique au cœur des collines siennoises.
Description
La propriété se compose de la villa principale, de deux villas simples et d’une suite indépendante pour une superficie totale de 2000 mètres carrés. La villa principale du '700 est répartie sur 3 niveaux et est divisée en appartements destinés aux activités d’hébergement. À l’étage inférieur, locaux techniques, rangements et entrepôts, à l’est cuisine pour événements avec salle de bain et espace couvert pour les moments en plein air et aux étages supérieurs les 6 appartements. Dans la première annexe sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol il y a 2 entrepôts, au rez-de-chaussée il y a un garage pour les véhicules et des pièces de stockage et dans l’appartement au dernier étage, accessible par des escaliers extérieurs, un salon spacieux avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bain attenante, 3 chambres et une salle de bain. Dans la maison des propriétaires sur 2 étages, à l’étage inférieur la cave, à l’arrière une chambre avec salle de bain privée, au premier étage salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre parentale avec salle de bain privée, chambre et salle de bain. Enfin, il y a un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. Au-delà de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d’origine.
Extérieur
La propriété est entourée de ses 161 hectares de terres dont 28 ha de terres agricoles et arables, 2 ha d’oliveraie produisant une superbe huile d’olive vierge extra biologique et 130 ha de taillis. Une grande cour en gravier, des espaces extérieurs tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine cascade avec solarium et un jardin de 9000 m² avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. Grâce à l’emplacement unique, une vue à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 mètres carrés pour l’irrigation du potager et des cultures.
État et finitions
Une restauration conservatrice a été réalisée tout en conservant le charme rustique typique de la Toscane et un renouvellement des systèmes visant à optimiser et à réduire la consommation. Les extérieurs des dépendances sont en pierres apparentes et le manoir de style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l’embrasse. Les intérieurs conservent les poutres en bois d’origine, les sols en terre cuite, les cheminées d’origine et les grandes fenêtres.
Utilisations potentielles
Une excellente opportunité commerciale, parfaite pour poursuivre l’activité agricole et hôtelière, avec un grand potentiel d’augmentation des cultures et un espace suffisant pour créer des caves et des zones dédiées à l’activité agricole, en plus du potentiel d’hébergement présent grâce à l’excellent démarrage de près de trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais compte tenu de la taille de la structure et de la taille du terrain.
Emplacement
Emplacement stratégique, espace vert riche en histoire, lieux d’intérêt tels que le Val d’Orcia et le Crete Senesi à seulement 20 minutes en voiture, à proximité des sites thermaux et des villes d’art importantes telles que Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin à distance de marche offre tous les services essentiels.
Caractéristiques principales
2000 m² de surface habitable
13 salles de bain
Piscine
Climatisation
Cuisine équipée
160 hectares de terrain
Chauffage au bois
Cave
Alarme
18 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 7 200 000 €
Prix/m² : 3 600,00 €/m²
autre devise
Référence :
8219
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Murlo, en Sienne (région Toscane).
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