Monte San Pietrangeli – Contrada San Rustico
Charmante ferme du début des années 1900 à vendre !
Dans l’une des vallées les plus préservées du cœur de la région des Marches, à quelques kilomètres du Monte San Giusto et du Monte San Pietrangeli, venez découvrir un véritable joyau qui, du passé, est venu jusqu’à nos jours, en préservant les anciens matériaux de construction d’origine tels que les briques, les poutres en bois et le revêtement en terre cuite.
La propriété, libre sur les quatre côtés, se compose d’un corps de ferme de 420 m² entouré d’un beau parc arboré de plus de 2 500 m². Il est facilement accessible depuis la route goudronnée et l’emplacement assure intimité et tranquillité.
La maison se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée (155 mètres carrés au total, en bon état général et habitable), il y a un grand salon (environ 60 mètres carrés) très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui relient l’intérieur à l’extérieur. La grande cheminée caractérise toute la pièce, ainsi que le revêtement mural en terre cuite et le plafond voûté.
Le salon mène au beau et grand porche de 21 m² avec plafond à poutres apparentes, d’où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose également du hall d’entrée, de la cuisine, d’une grande salle de bains, et d’une pièce de passage qui permet d’accéder à une chambre, à la cave et au second porche de 33m².
On accède au deuxième étage par l’escalier extérieur typique de la ferme des Marches, entouré d’une ancienne glycine. En haut de l’escalier, sous le portique aux poutres en bois, il y a une belle vue sur les collines environnantes !
Le deuxième étage fait 133 mètres carrés au total et est actuellement divisé en un hall d’entrée, 4 chambres doubles, un sous-sol et une salle de bains. L’une des chambres mène à la terrasse de 47 mètres carrés. Ce niveau de la ferme, bien qu’ayant besoin de travaux, a gardé intact le caractère d’une ferme du passé. Les poutres en bois sont présentes dans toutes les pièces et ont été récemment restaurées. Le sol est partout en briques d’origine. Dans la pièce d’entrée, en outre, la magnifique cheminée ancienne jusqu’au plafond se démarque.
En restant à cet étage, vous pouvez accéder par l’escalier, également en brique, au grenier actuel de 90 mètres carrés dans lequel créer un niveau de vie supplémentaire, grâce aux hauteurs et à la présence de fenêtres et de lucarnes.
Enfin, autour de la ferme, il y a un beau parc de 2 500 mètres carrés avec des arbres de toutes sortes et l’ancien puits qui fournit de l’eau pour l’irrigation.
La propriété dans son état actuel se prête à un usage résidentiel par une ou plusieurs familles, mais pourrait être repensée pour le démarrage d’activités d’hébergement.
Pour tout renseignement n’hésitez pas à nous contacter et à réserver une visite avec nous à la campagne !
Tél.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
structure/extérieur à restaurer
420 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
2500 m² de terrain
N/C
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Prix 219 000 €
Prix/m² : 521,43 €/m²
autre devise
Référence :
123852
Numéro de mandat : 16527
Agence : Alessio Caruso
Emplacement
Cette propriété est située à Monte San Pietrangeli, en Ascoli Piceno (région Marches).
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