Podere Gli Olivi al Lago est une propriété immergée dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne avec une vue à 360° sur le lac et aussi sur la campagne toscane. La ferme développe une superficie de c.ca 670 mètres carrés répartis sur deux niveaux et disposés intérieurement comme suit :
Au rez-de-chaussée, les portes-fenêtres permettent d’accéder au grand et accueillant salon où a été conservée la mangeoire typique de l’ancienne écurie, à partir de laquelle il sera possible de savourer un magnifique style ancien et intemporel. Il y a les poutres en bois caractéristiques et le sol en terre cuite. Il y a également une cheminée en briques au centre du grand salon, une pièce attenante utilisée comme débarras, une salle de bain et une cuisine professionnelle. Il y a également un local technique pour les deux chaudières avec accès extérieur. Par un escalier extérieur qui mène au premier étage, il y a quatre appartements avec des entrées indépendantes similaires composées de deux chambres et deux salles de bains, salon et kitchenette. L’annexe est divisée en six studios composés d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une petite kitchenette. La propriété comprend un terrain utilisé comme oliveraie d’intérêt exclusif d’environ 3ha, un parc de jardin avec de belles plantes ornementales et historiques, une piscine 14x7 avec système de chlore et des chambres avec vue panoramique sur le lac de Castiglione del Lago ainsi qu’un parking privé.
Podere Poggio Bel Veduto avec une vue panoramique sur le lac Trasimène, la propriété était un ancien séchoir à tabac, sur quatre niveaux, récemment rénové. Au rez-de-chaussée, la porte-fenêtre en verre remplit de lumière le cœur de la maison, composée du grand et accueillant salon dominé par la belle cheminée, ainsi que de la salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre double avec salle de bain privée et d’un ascenseur. Au premier étage, auquel on accède également par deux escaliers extérieurs, il y a un hall d’entrée avec cheminée et ascenseur, deux chambres avec salles de bains attenantes. Le deuxième étage mansardé est accessible par un escalier en fer forgé et ici se trouve une chambre avec un lit et une salle de bain avec baignoire.
Le sous-sol se compose d’une grande taverne pouvant être utilisée comme grand espace ouvert, de deux salles de bains et d’un débarras.
La propriété comprend un parc de jardin d’environ 0,57ha de propriété exclusive, une piscine avec système de chlore 14x7 et une grande annexe d’environ 350m². PODERE Gli Olivi Al Lago : La propriété est équipée d’un système de chauffage GPL, de climatiseurs récemment installés, de deux puits d’eau. Podere Poggio Belveduto La propriété est équipée de la climatisation, chauffage avec chaudière avec bouteille de GPL, aqueduc municipal, fosse imhoff.
PODERE Gli Olivi Al Lago : Le degré de finition intérieure et extérieure est bon. Les aménagements extérieurs sont en double vitrage et en bois. À l’intérieur, la propriété est parfaitement entretenue. Lors de la dernière rénovation en 2021, les salles de bains des 10 appartements ont été rénovées. Poggio Belveduto :La propriété a été entièrement rénovée en 2021. Le degré de finition intérieure et extérieure est très bon. Les aménagements extérieurs sont en double vitrage et en bois. Une annexe avec un plancher renforcé et une cavité isolée a été construite ainsi qu’une terrasse piétonne avec garde-corps a été construite au-dessus.
La propriété est parfaite pour démarrer une entreprise d’agrotourisme avec hospitalité, restauration et revente de produits typiques et locaux. Parfait comme entreprise de maison et d’hébergement.
À environ 10 km de Chiusi et de la gare et de l’autoroute, à environ 10 km de Castiglione del Lago et à environ 45 km de Pérouse.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d’une entreprise individuelle Azienda Agricola, la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir coûts d’achat de l’entreprise individuelle) le prix indiqué est pour l’immobilier, à évaluer séparément les meubles qui en font partie.
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