Le restaurant a ouvert ses portes en 2010 après l’achèvement d’importants travaux de restauration.
Le bâtiment se compose de trois niveaux :
Le sous-sol (env. 100 m²) est divisé en plusieurs pièces, y compris un système de chauffage central avec un poêle à bois de 73 kW et un débarras pour env. 300 quintaux de bois, des salles de stockage, des réfrigérateurs, des autoclaves.
Le rez-de-chaussée (env. 250 m²) abrite le restaurant avec plusieurs salles à manger, un bar, une cuisine et des salles de service. Le rez-de-chaussée est équipé d’un système d’alarme.
Le premier étage (environ 270 m²), y compris les mezzanines, est divisé en quatre appartements équipés de poutres en bois.
Lors des travaux de restauration, la toiture a été entièrement renouvelée, scellée et dotée d’une couche d’isolation thermique.
Les murs extérieurs ont également été isolés à l’intérieur avec une couche thermique de 6 cm d’épaisseur et pourvus d’une couche de brique creuse ainsi que d’enduit de chaux et de ciment à l’intérieur.
La propriété est entourée d’un terrain d’environ 5 500 m². Parking env. 2 000 m². Un parking souterrain d’environ 130 m² et deux appartements peuvent être construits sur le parvis, dont les travaux ont déjà été approuvés par la municipalité et les taxes correspondantes ont été payées. Possibilité de construire une piscine.
L’approvisionnement en eau est assuré à la fois par une source d’approvisionnement en eau municipale et par une source (avec tous les permis de la province) dont l’eau est temporairement stockée dans un réservoir d’environ 25 000 litres. De plus, il y a deux citernes totalisant 24 000 litres pour recueillir l’eau de pluie pour l’irrigation du jardin.
Le bâtiment est équipé d’une station d’épuration des eaux usées de 20 000 litres.
Tous les travaux ont été effectués de manière professionnelle et dans le respect de la réglementation en matière de sécurité sismique, les escaliers menant au premier étage sont en acier.
Le restaurant et le bar sont équipés de tous les équipements modernes, de la machinerie et du mobilier nécessaires à la réalisation des activités.
Equipement : raccordement électrique, citerne d’eau de pluie, eau de source, chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès Internet haut débit, télévision par satellite, système d’alarme, parking privé, terrasse.
Efficacité énergétique : G Efficacité énergétique totale : ›175 kWh/m²⁎a
Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % de TVA) du prix d’achat.
Caractéristiques principales
689 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cheminée
6130 m² de terrain
6 salles de bain
Terrasse
Alarme
12 pièces
N/C
1 place de parking
Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 1 741,65 €/m²
autre devise
Référence :
m3569
Numéro de mandat : M3569
Agence : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Emplacement
Cette propriété est située à Castel San Niccolò, en Arezzo (région Toscane).
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