Propriété - Au sommet d’une colline, surplombant la mer et entouré d’une nature préservée, nous vendons en exclusivité cette ferme des années 1200. Il s’agit d’une ancienne église paroissiale qui a appartenu à la noble famille siennoise de Pannocchieschi jusqu’en 1400 et qui a ensuite été transformée en résidence religieuse « Romitorio » jusqu’en 1786.
La propriété, finement rénovée avec des matériaux de qualité, conserve la grâce de l’ancienne bâtisse.
Le corps central, caractéristique par sa grandeur, les fermes et la toiture en bois lamellé-collé, a été utilisé comme salon-salon et agrémenté grâce à une grande cheminée en pierre. Un élégant escalier en bois mène à la chambre principale avec salle de bain attenante, tandis qu’une porte coulissante en verre sépare le salon de la cuisine ; En marchant le long d’un couloir, nous trouvons ensuite une élégante salle de bain avec douche hydromassante et un débarras.
De la cuisine, vous accédez à l’extérieur, accédant à un grand patio revêtu de pierre qui entoure toute la propriété ; Un belvédère avec four intégré et barbecue a été installé ici. Un escalier intérieur en maçonnerie mène au sous-sol, ventilé et éclairé par la présence d’ouvertures et d’une porte d’entrée extérieure, où l’on trouve une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre à coucher. À côté, il y a aussi une belle et ancienne citerne en pierre pour recueillir l’eau de pluie.
On accède à la ferme par un portail électrique le long de 2 km de chemin de terre bordé de bois et de maquis méditerranéen. La propriété comprend environ 2 hectares de terrain clôturé avec 203 oliviers en production.
Tous les services publics sont actifs, le chauffage est au GPL et à proximité immédiate se trouve une source d’eau pérenne gérée par l’aqueduc de Fiora qui alimente la propriété. Il est également possible de construire deux autres chambres et une piscine.
Cette propriété typique de la Toscane est parfaite comme retraite pour ceux qui aiment l’intimité, la campagne et la mer.
Emplacement - La propriété est située dans la municipalité de Scarlino, un ancien village surplombant la mer du golfe de Follonica, caractérisé par une synthèse de l’environnement, de la nature et de l’histoire. Nous sommes situés dans l’une des plus belles étendues de la côte tyrrhénienne incluse dans la réserve naturelle Bandite, où les plages bien connues de Cala Violina, Cala Martina et Cala Civette offrent un spectacle unique. L’ancien port romain de Scabris, aujourd’hui Marina di Scarlino, embellit encore ce coin authentique de la Toscane, à découvrir également d’un point de vue gastronomique et œnologique. L’emplacement est stratégique, parfait pour visiter des villages historiques tels que Massa Marittima, Castiglione della Pescaia et Gavorrano.
Gavorrano – 11 km
Follonica - 16 km
Massa Marittima - 24 km
Castiglione della Pescaia - 29 km
Embarquement à Piombino/île d’Elbe - 43 km
Grosseto - 45 Km
Sienne - 113 km
Aéroport de Pise - 126 km
Aéroport de Rome Fiumicino - 217 km
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
137 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Alarme
1,86 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C (100)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 595 000 €
Prix/m² : 4 343,07 €/m²
autre devise
Référence :
W-02QVMD
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Scarlino, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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