Elégante villa d’env. 500 m² avec jardin privatif de 3 600 m², annexe de 67 m². Et appartement de service de 35 m². Garage - entrepôt de 98 m², possibilité de construire une piscine, le terrain divisé entre l’oliveraie, différentes variétés de fleurs et d’arbres fruitiers tropicaux.
Emplacement
La propriété est située dans la municipalité de Riano à km. 22 de via Flaminia à 10 min. Depuis la capitale, restant ainsi très facile d’accès.
Description et statut
La villa est finie avec des matériaux de qualité et divisée comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée principale, l’entrée avec bureau et salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et kitchenette, toilettes, une grande salle de réception avec une grande cheminée qui est le cœur de la maison, tandis qu’à l’extérieur un porche offre une vue sur le magnifique jardin. L’escalier fini en bois de chêne mène au premier étage où se trouve l’espace nuit composé d’une chambre principale avec couloir, dressing fini en bois, grande salle de bain avec baignoire donnant sur une grande terrasse donnant sur tout le jardin de la propriété, trois chambres simples avec une importante salle de bain divisée en plusieurs chambres, Une seconde terrasse donne sur le jardin à l’est. Les chambres sont revêtues de terre cuite faite à la main dans le salon et de parquet en bois massif dans la zone nuit, avec un éclairage réalisé avec des matériaux particulièrement raffinés et un savoir-faire de haut niveau. Cave. Au même niveau, il y a un grand garage et un appartement pour les domestiques composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. L’ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux qui ont respecté les caractéristiques architecturales typiques de la région. La Villa est entourée de verdure.
L’annexe se compose d’une entrée indépendante, d’un grand salon avec coin cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bains, d’un grenier, d’une véranda avec un grand jardin et d’un grand garage.
Extérieur
Tout autour de la propriété, il y a environ 3 600 mètres carrés. De terrain, divisé entre oliviers, terrain mixte et jardin. Ce dernier a été conçu avec une attention particulière et équipé de précieux belvédères, la vue vers l’ouest mène à travers un chemin naturel articulé et évocateur jusqu’au Depandace, étant ainsi particulièrement réservé.
Utilisations potentielles
Idéal comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances, il peut également être utilisé comme B&B ou utilisé comme maison de vacances pour des locations à court terme, compte tenu du grand nombre de chambres disponibles.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
Cheminée
Alarme
700 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Placards
Dispose d'une entrée
3600 m² de terrain
5 salles de bain
Terrasse
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 214,29 €/m²
autre devise
Référence :
2489
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Riano, en Rome (région Latium).
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