Je vous le dis déjà, la position de cette propriété est dominante, et elle ne passera certainement pas inaperçue, tout comme le nombre de mètres carrés disponibles et utilisables ne passera pas inaperçu non plus.
En collaboration avec mes collègues d’Ad Hoc Immobiliare à Fano, je propose une villa jumelée (combinée avec une autre famille) située précisément dans la municipalité de Montelabbate dans le hameau d’Osteria Nuova, près de la ville de Pesaro et Tavullia, qui n’a pas besoin d’être présentée.
La propriété a essayé de rendre la propriété aussi indépendante que possible en obtenant un deuxième accès par une route de gravier à travers les terres agricoles qui sont vendues en corps avec la maison, des terres agricoles d’un total d’environ 2 hectares. En plus de cela, un portail et une clôture complètent le travail de « l’intimité » dont je parlais plus haut.
L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur le grand appartement principal, un appartement avec 3 chambres, 2 salles de bains, une kitchenette séparée et un salon très spacieux et ensoleillé, comme vous pouvez le voir sur les photos ci-jointes.
Un escalier intérieur nous mène au grenier, grand avec deux espaces à utiliser comme chambres et une salle de bain, habitable mais toujours mansardé.
Le meilleur vient en descendant l’escalier intérieur qui nous mène à l’un des trois garages existants, oui, vous avez bien compris, il y en a trois, immenses, parfaits pour les utiliser comme rangement ou comme grands placards.
Enfin, un débarras au rez-de-chaussée d’environ 40 mètres carrés pourrait devenir un parfait appartement de deux pièces avec une entrée indépendante, parfait pour les invités ou pour les personnes âgées ou les personnes ayant des problèmes de marche, par exemple.
La structure de la maison est très solide, il n’y a aucun mouvement d’aucune sorte sauf dans le sol extérieur, comme c’est normal.
Nous avons parlé du terrain autour, nous sommes à l’extérieur du village mais pratiquement à deux pas de celui-ci, donc tout est à portée de main.
Caractéristiques principales
197 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Placards
Orientation Sud
450 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
6 parkings (box)
Climatisation
Kitchenette
9 pièces
Chauffage central au gaz
2 balcons
Cave
Accès handicapés
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Prix 310 000 €
Prix/m² : 1 573,60 €/m²
autre devise
Référence :
8
Agence : Giacomo Piergentili
Emplacement
Cette propriété est proche de Montelabbate, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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