L’Excellence du Lari imprègne tous les coins du village : à chaque pas que vous faites dans le centre de ce hameau, vous rencontrez des restaurants, des bars et des magasins où vous pouvez acheter des produits locaux qui sont devenus une excellence toscane dans le monde entier : par exemple les pâtes Martelli, les vins produits dans les fermes de la Colline Pisane, les délices des artisans bouchers. Par conséquent, contrairement à de nombreuses petites villes où les produits de première nécessité ne sont plus disponibles et où il faut toujours prendre la voiture pour aller faire ses courses, Lari est un village animé, dont le calendrier annuel est extrêmement chargé d’événements.
A vendre est le piano nobile (premier étage) et le deuxième étage d’une villa du XIXe siècle, bénéficiant d’un joli jardin et situé à seulement quelques mètres du centre historique de la ville, accessible à pied.
Une volée d’escaliers extérieure vous permet d’atteindre le premier étage d’environ 150 m2, avec un style traditionnel qui comprend un hall d’entrée spacieux avec sol en marbre, une salle à manger avec kitchenette à proximité, un salon à double arche, deux grandes chambres et une salle de bains . À cet étage, les fenêtres sont de taille généreuse et donnent une luminosité incroyable à chaque pièce où les élégants sols graniglia d’origine ont été conservés intacts, tandis que certains plafonds sont décorés de motifs Art Nouveau.
Des escaliers intérieurs mènent à l’étage supérieur, de 150 m2, où se trouvent un bureau, une kitchenette, un grand salon avec poutres et chevrons, deux chambres et une salle de bains : ici l’atmosphère est rustique et la grande cheminée vous permet de profiter des journées froides d’hiver. Des travaux de modernisation et de rénovation sont nécessaires (salles de bains et cuisines par exemple) pour rendre la propriété agréable selon les normes les plus modernes, et la surface généreuse la rend idéale pour une entreprise hôtelière rentable.
L’accès au jardin est possible à la fois par une porte piétonne et par une porte d’allée : de grands pins et des arbres feuillus offrent des coins d’ombre pendant l’été. L’Offre comprend également une cave, située au demi-sous-sol.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Cuisine équipée
500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (432)
9 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
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Prix 489 000 €
Prix/m² : 1 630,00 €/m²
autre devise
Référence :
ella04
Agence : Toscocountry
Emplacement
Cette propriété est proche de Lari, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
432
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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