Villa à vendre à Gênes Nervi dans un immeuble d’époque, Gênes, Ligurie
Situé au début de la promenade de Nervi, dans le port de plaisance pittoresque, se dresse un bâtiment indépendant caractéristique avec une vue splendide sur la mer. Ce bâtiment fascinant, l’un des plus anciens de la marina avec certaines parties datant de l’époque romaine, est réparti sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille par un ancien escalier en ardoise qui bifurque. D’un côté, il mène à une chambre avec une salle de bain attenante, reliée par un passage caché à un bureau/chambre à l’étage et à une deuxième salle de bain. De l’autre côté, un plafond à voile et un chapiteau mènent à un élégant double salon à l’étage, caractérisé par de hauts plafonds, et à une cuisine avec salle à manger donnant sur la mer. Au troisième étage, l’espace nuit offre deux chambres avec vue sur la mer et une spacieuse chambre double avec salle de bains, le tout relié à un grand dressing central. Enfin, au quatrième étage, un charmant salon amplement lumineux, aménagé pour tout service supplémentaire et cuisine, s’ouvre sur une terrasse de poche avec une vue imprenable sur la mer. Le bâtiment dispose également de plusieurs salles de stockage et offre la possibilité d’installer un ascenseur, représentant ainsi une fusion parfaite d’histoire et de modernité.
PROPRIÉTÉ Réf : GNV3047 Où : Gênes, Province : Gênes, Région : Ligurie Type : villa sur 4 niveaux d’environ 252 m² Année de construction : début 1900 Année de rénovation : État : excellent Terrasse : poche, au quatrième étage Disposition: Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en ardoise ancienne. Salle de bain privée, reliée par un passage caché à un bureau/chambre à l’étage, 1 salle de bain, Premier étage : 1 salon double, 1 cuisine avec salle à manger avec vue sur la mer Troisième étage : 2 chambres avec vue mer, 1 chambre double avec salle de bains, le tout relié à un grand dressing central Quatrième étage : 1 salon, cuisine, s’ouvre sur une petite terrasse de poche Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km Chemin de terre :
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : Disponible Chauffage : méthane Eau : approvisionnement en eau municipal Electricité : active
Biens au nom d’une personne physique L’emplacement, pour des raisons d’intimité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : G
Apolloni & Blom Re réalise une due diligence technique avec le bien et un rapport complet sur l’état urbain et cadastral de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un intérêt considérable pour la propriété.
Caractéristiques principales
252 m² de surface habitable
N/C
11 pièces
DPEN/C
4 salles de bain
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Prix 940 000 €
Prix/m² : 3 730,16 €/m²
autre devise
Référence :
gnv3047
Numéro de mandat : GNV3047
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Gênes, en Gênes (région Ligurie).
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Logement économe
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