Entre l’Ombrie et la Toscane, près du charmant village de Ficulle et à seulement 500 m du petit village de S. Cristoforo avec bar, restaurant et station-service à 150 mètres, se dresse cette villa / ferme avec un porche caractéristique en pierre et en brique entouré de verdure.
La propriété d’environ 300 mètres carrés est répartie sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a un salon - salle à manger avec cuisine, un couloir, une salle de bain, une buanderie confortable avec toilettes, un bureau et deux autres pièces. Au premier étage, auquel on accède par un escalier confortable, il y a un bureau de séjour avec la possibilité de créer une cuisine, deux chambres, un couloir et deux salles de bains. Pour compléter la structure, un grenier fonctionnel d’environ 56 mètres carrés pouvant être utilisé comme salle de loisirs, une cave souterraine et une annexe d’environ 13 mètres carrés. Il est possible de diviser la propriété en deux appartements, chacun avec des entrées indépendantes. L’espace extérieur se caractérise par une cour-jardin de 4000 mètres carrés ornée de plantes ornementales qui l’entourent, à laquelle on accède par une belle entrée bordée d’arbres. Il y a aussi un bosquet de 3750 mètres carrés avec une ancienne fontaine. En vous promenant sur le vert du parc, vous pourrez savourer les parfums intenses de la nature, vous offrant une expérience sensorielle qui vous permettra de savourer la beauté de ces terres. Dans cet environnement, vous avez la possibilité de construire une charmante piscine panoramique face au coucher du soleil, où vous pourrez passer des moments de détente et de sérénité. Possibilité d’acheter également des meubles et des terrains voisins. La propriété est desservie par les principaux services publics qui desservent la ville : il y a une connexion à l’aqueduc municipal et à la sous-station Enel pour la fourniture d’électricité. Il y a aussi une source d’eau de source. Le service téléphonique est présent ainsi que la couverture A.D.S.L. Le chauffage est assuré par des convecteurs et des radiateurs alimentés par des bouteilles de gaz GPL. Climatisation dans certaines chambres.
La structure est en bon état structurel : il y a des finitions lumineuses, raffinées et choisies avec goût. Les sols et les enduits sont solides et bien structurés puisqu’ils ont été construits récemment. La maçonnerie extérieure de la ferme est en pierre locale jusqu’au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a du plâtre avec une touche de couleur. À l’intérieur, les sols sont en terre cuite moulée et monocuisson tandis que les fenêtres sont en bois et en métal. La partie extérieure dispose d’un porche et d’un beau jardin avec un parc complet avec clôture.
La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Compte tenu de sa position stratégique et bien desservie, la ferme est une base pratique pour atteindre et visiter les principaux centres de l’Ombrie et de la Toscane. Dans une position splendide et pratique, il peut devenir une entreprise d’hébergement recherchée.
La ferme est située dans la commune de Ficulle dans une position pratique et panoramique entourée de verdure, avec seulement 100 mètres de chemin de terre. Vous trouverez des bars et des services à 150 mètres. Il se trouve à environ 500 mètres du petit village de S. Cristoforo et à 3 km du centre du village. À seulement 5 minutes en voiture, nous trouvons la gare et la sortie d’autoroute Fabro-Ficulle, tandis que dans un rayon de 25-55 kilomètres, vous pouvez rejoindre les principaux centres de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane tels que Città della Pieve, Assise, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Sienne, les lacs Trasimène et Bolsena. Les aéroports de Rome et de Florence sont accessibles en 1 heure et demie environ.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès d’un particulier).
Caractéristiques principales
335 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
8400 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 1 343,28 €/m²
autre devise
Référence :
7137
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Ficulle, en Terni (région Ombrie).
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