Ferme à restaurer entièrement avec dépendances agricoles d’environ 1400m² au total dans la campagne de Cortona.
Description:
L’ancienne ferme est sur trois niveaux et se compose d’une partie résidentielle et d’une partie agricole. L’appartement d’origine se compose d’un débarras et d’un débarras au rez-de-chaussée. Au-dessus de cet espace se trouve l’escalier d’accès au premier étage qui mène à l’entrée de la maison composée d’une grande cuisine dînatoire avec cheminée, de 2 salles de bains, de 3 chambres et de 3 salons. Un grenier au deuxième étage complète le look.
Équipement accessoire :
Au-dessous de la zone de vie se trouve la zone typique des anciennes fermes toscanes, composée de grandes écuries. Reliés au corps principal de la ferme se trouvent deux grands hangars à usage agricole et un long bâtiment divisé en entrepôts, écuries et anciens ateliers. Détaché du corps principal, il y a aussi une grande grange / séchoir d’environ 300 mètres carrés, trois autres petites granges et deux autres longs bâtiments autrefois utilisés comme écuries et entrepôts.
État et finitions :
La propriété est à rénover dans son intégralité, ainsi que pour les volumes agricoles. Il contient cependant des éléments et des matériaux typiques qui sont parfaits pour une récupération conservatrice. Pas de système de chauffage, d’eau et d’électricité à refaire.
Espace:
A l’extérieur, la propriété bénéficie de son propre terrain d’environ 4700m² plus environ 2500m² de terres arables, entièrement clôturées. Des terres supplémentaires jusqu’à un maximum de 10 hectares (y compris une partie du vignoble) pourraient être achetées en dehors du prix de vente. La route d’accès n’est pas goudronnée, à réparer partiellement.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente maison privée dans un quartier très suggestif avec une vue splendide sur Cortona. En même temps, il se prête à devenir un excellent hébergement ou une activité commerciale.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne plate, la ferme bénéficie d’une belle vue sur le centre historique de Cortona. L’emplacement vous permet d’avoir la bonne intimité, à 3 km il y a des bars et des restaurants tandis qu’à moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano et Passignano sont accessibles en environ 35 minutes en voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 50 minutes maximum. La sortie d’autoroute qui relie Florence et Rome n’est qu’à 20 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
N/C
Cheminée
1430 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
Cuisine équipée
2545 m² de terrain
2 salles de bain
Terrasse
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Prix 520 000 €
Prix/m² : 363,64 €/m²
autre devise
Référence :
6882
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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