Villa historique d’environ 1230m² avec piscine, dépendance et parc avec vue sur Cortona.
Description:
La villa d’origine XVIIIe siècle, récemment rénovée, est située dans un quartier calme et plat non loin de la célèbre ville de Cortona, actuellement utilisée comme établissement d’hébergement. Il se compose pour l’essentiel d’un grand bâtiment de 950 m² sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une réception, une grande salle de restaurant double avec cheminée et coin bar, une cuisine professionnelle équipée, une salle de bain de service et un espace personnel avec garde-manger, dressing, salle de bain et local technique. La villa dispose de 15 chambres, toutes avec salles de bains privatives avec douche hydromassante ou jacuzzi. Au rez-de-chaussée se trouvent les 3 premières chambres. Un escalier intérieur et un ascenseur mènent aux deux autres étages : au 1er étage, il y a 6 autres chambres, 2 avec accès extérieur indépendant et des mezzanines. Au 2ème étage, il y a 4 autres chambres.
Équipement accessoire
La villa dispose également de deux annexes adjacentes au corps principal, la première abrite un bureau et un débarras. La deuxième annexe, quant à elle, a été rénovée de manière experte pour obtenir deux chambres indépendantes très spacieuses et lumineuses avec salles de bains privatives. Au sous-sol de la villa, il y a aussi un grand hangar d’environ 120 m².
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation soignée et réalisée uniquement avec des matériaux anciens du plus haut niveau. Il a des sols en pierre et en terre cuite antique, des plafonds à poutres apparentes avec des carreaux de terre cuite d’origine. Les incrustations et les détails font référence à l’atmosphère noble typique de ces propriétés, avec une attention particulière au confort du présent. Chauffage des pièces avec des radiateurs alimentés par le réseau de méthane, assisté par les anciennes cheminées de la structure. Raccordement au réseau d’eau de la commune, présence d’un puits.
Espace
À l’extérieur, la propriété dispose de beaux jardins très bien entretenus et optimaux pour que les clients se détendent. La piscine de 200 m² est située dans un quartier calme avec une vue panoramique sur le centre de Cortona. La villa dispose d’un terrain total de plus de 5,5 hectares divisé entre terres arables, vignoble et oliveraie (avec environ 100 plantes). Un grand parking a également été construit à quelques pas de la villa.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, car elle est actuellement prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, profitant d’espaces qui peuvent être facilement réorganisés à l’intérieur.
Emplacement et style de vie
Située dans un emplacement plat surplombant Cortona, cette propriété historique bénéficie de la paix et de l’intimité, à 5 minutes du hameau de Camucia et à 10 minutes du centre historique. Les villages touristiques de la région, tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano, sont à 30 minutes en voiture. La liaison autoroutière A1 est à environ 25 minutes, l’autoroute Sienne-Pérouse est à 15 minutes, ainsi que la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence est à 10 minutes.
Caractéristiques principales
1232 m² de surface habitable
15 chambres
DPEN/C
Ascenseur
Dispose d'une entrée
5,6 hectares de terrain
18 salles de bain
Piscine
Climatisation
Cuisine équipée
27 pièces
N/C
Cheminée
Interphone
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 2 840,91 €/m²
autre devise
Référence :
7198
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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