La ferme développe une superficie de c.ca 350 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et disposés intérieurement comme suit :
Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées, un salon avec cheminée à bois, un coin repas, une grande cuisine avec vue panoramique, un couloir, une salle de bain invités, une chambre avec salle de bain attenante et une vue sur le château du village.
Au premier étage, on accède par un escalier intérieur à l’espace B&B composé de quatre chambres doubles, deux salles de bains, un placard avec la possibilité d’être transformé en une autre salle de bain confortable, un grand bureau et une bibliothèque, une pièce utilisée pour le stockage qui peut parfaitement être une chambre double. La ferme est reliée à un passage vers deux autres propriétés. Le jardin comprend une zone clôturée à l’intérieur où se trouve une ancienne porcherie attenante à utiliser comme pool house et à côté vous pouvez installer une piscine surplombant le charmant village perché. Un potager biodynamique de 1 hectare, une production contrôlée d’huile de la plus haute qualité, avec 500 oliviers de différents types d’oliviers, une forêt attenante à la propriété d’environ 1,3 ha, 3 ha de forêt détachée de la propriété. La propriété est desservie par tous les services publics tels que le raccordement à l’aqueduc public, l’électricité et la possibilité de raccordement au téléphone et à Internet. Le système de chauffage est indépendant pour les deux étages habitables et est réalisé au moyen d’une bouteille de GPL. À l’intérieur de la propriété, il y a également un aqueduc, une source privée et un puits privé utile pour irriguer les espaces verts.
Le rez-de-chaussée, récemment rénové, est équipé de tout le confort et a la saveur des anciennes résidences typiques. Une rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les sols de la maison sont en terre cuite, les finitions sont soignées dans les moindres détails pour recréer un environnement typique et relaxant en harmonie avec l’atmosphère du lieu.
La charmante propriété sera une résidence privée pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de Toscane. Une alternative très intéressante pourrait être de faire une petite entreprise d’hébergement touristique avec inclusion dans les circuits de location touristique, pouvant obtenir une rentabilité optimale.
La ferme est située à environ 4,5 km de Cavriglia, à environ 7 km de Montevarchi et à environ 9 km de San Giovanni Valdarno. Entourée de bois, de champs cultivés et d’oliveraies avec des vues très suggestives, elle est accessible par des kilomètres de chemin de terre parfaitement entretenu. Le village le plus proche avec services est à 3 km. Il est situé à mi-chemin entre Arezzo (45 km) et Florence (58 km) avec le grand avantage d’être facilement accessible par l’autoroute A1 (E35) Florence-Rome
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers ou en tant qu’exploitation agricole)
Caractéristiques principales
346 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
9,24 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Salle de séjour
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 650 000 €
Prix/m² : 1 878,61 €/m²
autre devise
Référence :
8742
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cavriglia, en Arezzo (région Toscane).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.144.85.61) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.