Dans un paysage magnifique et réservé, nous proposons à la vente cet ancien monastère entièrement rénové, aujourd’hui utilisé comme ferme avec un total de 15 chambres, piscine, espace spa, et terrain d’environ 12 hectares
Description
La ferme actuelle, un ancien monastère, date du XVe siècle. Le bâtiment principal est réparti sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée se trouve la réception, 4 chambres avec salles de bains privatives, un espace bar, quelques espaces de détente, un restaurant, une cuisine professionnelle, une cave, une salle de bain de service, un salon avec TV et quelques locaux techniques pour le personnel. Au premier étage, il y a un autre espace de vie relié à la terrasse et 9 chambres avec salles de bains privatives. Enfin, au deuxième étage, nous trouvons les 2 dernières chambres avec salles de bains privatives. Au total, la structure peut accueillir jusqu’à 32 personnes.
Équipement accessoire
À quelques pas du bâtiment principal, nous trouvons le centre de bien-être sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons l’espace spa composé de 2 salles de relaxation, sauna, bain turc, une piscine chauffée sur la véranda donnant sur le paysage environnant, la réception, les vestiaires, au premier étage nous trouvons 4 salles de massage, des salles de stockage pour le matériel et des toilettes de service. Au sous-sol se trouvent une cave et les différents locaux techniques du spa. La propriété comprend deux pièces qui abritent les machines à laver professionnelles et les machines agricoles de la structure. Enfin, nous avons une jolie cabane dans les arbres composée d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dressing.
Extérieur
La propriété comprend un grand parc bien entretenu où se trouve une piscine de 7x14 et divers espaces de détente avec chaises et chaises longues, ainsi que des parcours de remise en forme en plein air pour profiter au maximum du terrain. Au total, environ 12 hectares de terres sont inclus, répartis entre le parc, le vignoble 1,7 ha (Sangiovese et Merlot), l’oliveraie 3 ha (avec 390 plantes), le reste est arable ou non cultivé. La propriété comprend un grand parking en terre.
État et finition
La propriété est dans un excellent état général, également en raison de la récente restauration achevée en 2015. En plus des panneaux solaires et d’un adoucisseur d’eau, la propriété est régulièrement raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité, de méthane et d’assainissement. De plus, nous disposons d’un puits et de 2 réservoirs de récupération d’eau de pluie pour irriguer le jardin.
Utilisations potentielles
La propriété se prête bien à une entreprise d’hébergement, telle qu’elle est actuellement utilisée, mais elle peut également être une fantastique résidence de luxe, une résidence secondaire et un revenu entièrement pendant les mois d’été. Parfait pour l’organisation d’événements et de cérémonies.
Emplacement et style de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la municipalité de Castiglione del Lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa centralité, à partir de Castiglione del Lago, il est possible de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par l’autoroute, reliée à l’autoroute A1 de Bettolle (Milan – Naples). Par conséquent, les grandes villes telles que Rome et Florence sont également facilement accessibles.
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