Descriptif général
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Castiglione del Lago, magnifique ferme d’environ 503m² avec jardin d’environ 3191m² avec piscine.
Ferme datant de 1700, soigneusement rénovée par les propriétaires en maintenant la tradition de la région.
Description:
Cette charmante ferme d’environ 503 mètres carrés abrite un total de six appartements, chacun avec un accès et des services indépendants, parfaitement adaptés pour accueillir les familles et les invités. Chaque unité est équipée d’une chambre, d’une cuisine avec un salon et d’une salle de bain, à l’exception de l’un des appartements qui offre deux chambres doubles et deux salles de bains, idéales pour les familles ou les grands groupes. L’appartement principal, où vivent actuellement les propriétaires, est grand et confortable, avec trois chambres, trois salles de bains, trois couloirs, un garde-manger, une cuisine avec salon et climatisation, offrant un environnement spacieux et bien organisé pour la vie quotidienne.
Extérieur:
Le jardin d’environ 3191 mètres carrés, actuellement utilisé comme potager, est bien entretenu et riche en variétés de plantes, reflétant le dévouement des propriétaires à l’entretien des espaces extérieurs. La propriété dispose d’une piscine d’environ 5,5x11 mètres, qui, bien qu’ayant besoin d’être rénovée, offre une excellente occasion de profiter de moments de détente en plein air. À l’intérieur de la propriété, il y a également un parking extérieur avec de l’espace pour de nombreuses voitures, un garage couvert et une annexe en bois utilisée comme buanderie, ajoutant praticité et fonctionnalité à la structure.
État et finitions :
Rénovée en 2014, cette ferme est en bon état, avec des systèmes standard et fonctionnels. La façade, en pierre et en brique, donne un caractère authentique et rustique, tandis que les sols en terre cuite faits à la main, les fenêtres en bois de châtaignier et les toits avec poutres apparentes et tuiles, ajoutent une touche de tradition et de chaleur. La propriété est également équipée d’un puits de 50 mètres de profondeur, d’un système d’irrigation et d’un adoucisseur d’eau, assurant confort et fonctionnalité.
Utilisations potentielles :
Cette ferme représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein et relaxant, à quelques kilomètres du lac Trasimène, entouré par la nature. L’agencement des appartements et la qualité des finitions rendent cette propriété idéale non seulement comme résidence principale, mais aussi pour poursuivre l’activité d’hébergement, offrant un potentiel important pour ceux qui souhaitent poursuivre ou démarrer une entreprise dans le secteur de l’hôtellerie.
Emplacement:
La propriété bénéficie d’une position privilégiée, ce qui facilite un accès rapide aux principales villes de l’Ombrie et de la Toscane telles que Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence. Ces lieux, célèbres pour la richesse de leur patrimoine historique et culturel, offrent d’innombrables possibilités d’explorer des sites d’une grande valeur artistique et architecturale. Cet emplacement fait de la propriété non seulement une retraite idéale, mais aussi un point de départ idéal pour découvrir et vivre les merveilles de ces régions enchanteresses.
Caractéristiques principales
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Prix 840 000 €
Prix/m² : 1 669,98 €/m²
autre devise
Référence :
10072
Agence : Carratelli Real Estate Cetona