Magnifique complexe de luxe dans une position panoramique dans la province d’Arezzo, situé sur son terrain privé de 92 hectares, en partie planté de vignes (11,3 hectares), en partie d’oliveraies (1,1 hectares), de bois et de terres arables. Le hameau date du XVIIe siècle, parfaitement rénové pour accueillir une clientèle de haut niveau dans trois splendides bâtiments pour un total de 995 mètres carrés répartis en 11 appartements et dans la villa conçue comme une seule résidence d’environ 200 mètres carrés. Deux piscines panoramiques et le restaurant complètent l’hébergement de luxe
Description
Nous sommes accueillis par une atmosphère presque magique où tout n’est que harmonie entre les rangées de vignes et d’oliviers. Le village se compose de trois bâtiments. Un premier bâtiment d’environ 605 mètres carrés a été divisé en 7 appartements caractérisés par le salon, la cuisine, une ou deux chambres doubles avec salle de bain pour une taille allant de 55 mètres carrés à 130 mètres carrés. A une courte distance se trouve un autre atout de 200 mètres carrés repensé en 2 appartements de 100 mètres carrés chacun avec trois chambres et deux salles de bains en plus de l’espace de vie lumineux. Un dernier bâtiment de 190 m² est réparti sur deux appartements de 90m et 100 m². Chaque appartement dispose d’une cour privée et d’une intimité, d’un belvédère et de tables extérieures. La villa de 200 m² se compose d’un grand salon avec coin repas, d’une cuisine avec îlot, de quatre chambres doubles et de deux salles de bains. Le restaurant peut accueillir 30 places assises à l’intérieur et profiter d’un magnifique espace extérieur couvert pour les dîners d’été. Une splendide salle finement restaurée est la réception de l’activité.
Extérieur
La propriété est d’environ 92,3 hectares répartis entre 11,3 hectares de vignobles (Sangiovese, Merlot, Trebbiano, Malvasia, 50000 bouteilles de vin IGT), oliveraie, 1,1 hectares (350 arbres avec un sol argilo-calcaire-marneux, production annuelle, 40 q d’olives, 500 kg d’huile)
Le village est desservi par deux splendides piscines d’eau salée respectivement de 17X8 m et 20X7 m.
Un grand parking couvert est à la disposition des clients
État et finitions
Le noyau remonte au XVIIe siècle, situé en position dominante entre Sienne et Arezzo. Les bâtiments sont en pierre et en brique, le style est typiquement toscan. Des poutres en bois, des terres cuites antiques et de grandes cheminées en pierre caractérisent toutes les pièces.
Utilisations potentielles
Un projet a été réalisé pour construire une cave fonctionnelle et moderne au service de l’agriculture aujourd’hui confiée aux soins de tiers.
Dédié à une clientèle qui souhaite poursuivre l’activité d’agrotourisme et d’hébergement ainsi que la production d’huile et d’excellent vin toscan
Emplacement
Bucine est situé au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres de Sienne (30 km), Arezzo (30 km), les Thermes de Rapolano (20 km), Florence (50 km) et des plus belles villes toscanes d’une valeur historique particulière telles que Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) Joignable en 40-45 minutes.
De plus, la ville est facilement accessible depuis Rome en moins de 2 heures (220 km), depuis Bologne en 90 minutes (150 km) et en 3 heures depuis Milan ou Turin.
Caractéristiques principales
1530 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
Cheminée
Alarme
92,3 hectares de terrain
DPEN/C
1 balcon
Placards
Dispose d'une entrée
25 salles de bain
Piscine
Cave
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 8 300 000 €
Prix/m² : 5 424,84 €/m²
autre devise
Référence :
7572
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Bucine, en Arezzo (région Toscane).
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