La villa unifamiliale en pierre est immergée dans le parc national des forêts de la Toscane-Romagne du Casentino, déclaré site du patrimoine mondial de l’UNESCO pour sa beauté et son caractère unique, situé à Serravalle, un hameau de la municipalité de Bibbiena, dans la province d’Arezzo. Nous sommes à seulement 2 km de Camaldoli, un lieu de référence spirituelle et d’attraction touristique, grâce aux magnifiques forêts entretenues au fil des siècles par les moines, riches en biodiversité mycologique, floristique et faunique. Entouré de nombreux lieux d’intérêt historique et naturaliste (Poppi/La Verna/Anghiari/Cortona/Ridracoli/Monte Falterona/Monte Fumaiolo/où est né le Tibre, si cher au destin de Rome), il est possible de rejoindre la ville de Florence, Saint-Marin et la mer Adriatique en un peu plus d’une heure de route.
La propriété, bien qu’elle soit entourée par la nature, n’est pas isolée ou éloignée des services de base, car elle est située dans une ville où, à moins de 100 mètres à pied, vous pouvez rejoindre un bar, une épicerie, une aire de jeux et une église.
Ferme unique par sa simplicité et son authenticité, elle conserve pleinement son essence toscane-Casentino ; les façades extérieures sont en Pietra Serena et en bois apparents, les sols intérieurs sont tous d’origine en briques ou parquet en terre cuite ; En plus des luminaires, les poutres de toit et les portes sont également en bois de châtaignier ; Ces derniers ont des poignées en fer forgé d’origine.
Le bâtiment en pierre d’origine date de 1800 et a été utilisé comme maison d’hôtes pour l’abri des voyageurs, entièrement agrandi et reconstruit dans les années 80, il a été rénové plusieurs fois au fil du temps jusqu’en 2015.
Le rez-de-chaussée, avec entrée, une grande cave utilisée pour le stockage et la dégustation de vin et de fromage toscans, un débarras, une chaufferie, un grand salon avec une cheminée rustique en pierre et au bois entourée de canapés, une cuisine qui donne (comme le salon) sur la grande terrasse pavée en porphyre et les bois, une salle de bain pour les invités.
Au premier étage, il y a un salon avec une deuxième cheminée et un balcon, 3 chambres, deux salles de bains et un accès à une pergola-porche avec la possibilité d’obtenir un espace de détente en installant des fenêtres en verre et un cric. Le portique mène au jardin surélevé avec une vue spectaculaire sur les montagnes du Casentino et la vallée en contrebas.
Le grenier mansardé, accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, a été achevé par la construction d’un grenier, d’une chambre et d’une salle de bain, il pourrait être utilisé comme une unité accessible indépendamment de l’extérieur.
La propriété comprend un garage-garage, deux places de parking extérieures et plus de 3 000 mètres carrés de bois qui descendent vers la vallée et comprennent une partie de la rivière en contrebas.
Ici tout a été préservé, un lieu de vie authentique et rassurant, pour ceux qui peuvent reconnaître son charme.
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Cave
Placards
3500 m² de terrain
4 salles de bain
DPEG (283)
2 places de parking
Cheminée
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 285 000 €
Prix/m² : 1 017,86 €/m²
autre devise
Référence :
1179438
Emplacement
Cette propriété est proche de Bibbiena, en Arezzo (région Toscane).
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Logement économe
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