Dans la campagne d’Orvieto, Podere Il Giglio offre la paix et la nature, de grands espaces et une polyvalence. La ferme est située en pleine campagne et est facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre. Caractère rustique et authentique, dans un cadre naturel splendide : Podere Il Giglio est une ferme du début des années 900, entièrement rénovée, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La ferme se compose de deux unités d’habitation indépendantes pour une superficie totale d’environ 334 mètres carrés, commerciales et avec des entrées séparées. La propriété comprend une piscine de 10x5 mètres, un hangar à outils, un hangar d’une superficie cadastrale de 198 mètres carrés finis à l’intérieur et des terres agricoles d’une superficie totale d’environ 46 827 mètres carrés dont environ 1 900 mètres carrés sont le jardin de la cour.
Le rez-de-chaussée de la ferme dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains de service. L’étage supérieur est accessible de l’extérieur, par un pont caractéristique, et se compose d’une unité indépendante avec un grand espace de vie, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et un local technique.
La propriété s’étend sur un terrain d’environ 4,6 hectares, équipé d’un puits pour l’irrigation et d’un système d’irrigation automatique. Un verger et une belle lavanderaie en production composée d’environ 700 plantes font également partie du terrain.
Les principaux utilitaires sont actifs. Aqueduc municipal et puits pour l’irrigation GPL pour le chauffage.
La propriété est rénovée et prête à emménager. Il y a deux foyers au bois et il est possible d’installer deux poêles (à bois ou à granulés). Les plafonds ont des poutres en bois et des carreaux de terre cuite. Au rez-de-chaussée, les sols sont en terre cuite carrée et en bois, tandis qu’à l’étage supérieur, ils sont tous en bois. Les luminaires sont en bois et double vitrage, équipés de moustiquaires.
Podere Il Giglio se prête parfaitement à être une résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services. Idéal également comme résidence secondaire, pour passer des moments de calme en toute intimité, entouré par la magnifique campagne ombrienne. Compte tenu de ses caractéristiques, il peut également être inclus dans le circuit des locations touristiques.
La propriété est située à seulement 14 km de la sortie A1 d’Orvieto et de la gare, à 5 km de Porano et à 9 km du centre d’Orvieto. Le lac de Bolsena est à environ 15 minutes. Florence est accessible en 2 heures environ, Rome est à seulement 1 heure.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
467 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4,69 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
17 pièces
N/C
Piscine
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Prix 940 000 €
Prix/m² : 2 012,85 €/m²
autre devise
Référence :
8743
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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