Descriptif général
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Maison de campagne située sur un terrain de 7,2 hectares, de style traditionnel mais construite il y a seulement 14 ans selon les normes écologiques les plus élevées (A4). Une oasis de tranquillité et d’intimité avec de belles vues.
À seulement 3 km du charmant village médiéval de Montelparo. L’Accès à la maison se fait par une route bordée d’oliviers, jusqu’à la porte d’entrée avec un grand parking en gravier. Les jardins, entièrement clôturés, ont été conçus avec un éclairage comprenant des côtés de fleurs sauvages, une aire de jeux pour enfants, un potager biologique, des arbres fruitiers et plus de 60 oliviers matures pour leur propre production d’huile d’olive. Le terrain qui entoure la propriété est l’un des principaux attraits. Il comprend des terres arables et des vignobles de raisins Pecorino, Passerina et Sangiovese, impeccablement gérés par la cave voisine selon des principes respectueux de la nature. Cette entreprise familiale produit une gamme de vins Doc primés.
Cette élégante maison de 5 chambres et 5 salles de bains d’environ 320 m2 sur 2 étages a été conçue selon les normes les plus élevées et construite en utilisant de la pierre et de la brique récupérées. Il a la classe énergétique la plus élevée A4 grâce à ses murs épais isolés, ses panneaux solaires, son système photovoltaïque et ses pompes à chaleur. Les fondations ont été construites selon les normes antisismiques et anti-humidité et la maison dispose d’un toit à double couche, isolé et ventilé. La maison est vraiment une maison pour toutes les saisons : fraîche en été et très chaude en hiver, contrôlée par le refroidissement et le chauffage par le sol zoné.
La qualité de la construction se poursuit à l’intérieur de la maison avec des fenêtres en bois à double vitrage, toutes avec des volets intérieurs et des moustiquaires. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif et les sols intérieurs, la loggia et la terrasse ont été posés avec des carreaux de céramique de haute qualité. Les plafonds sont en tuiles de terre cuite avec des poutres en bois de châtaignier. La propriété dispose d’eau commune, d’une alimentation électrique de 6 kW, d’Ethernet et d’une bonne connexion Wi-Fi.
Rez-de-chaussée : salon / salle à manger ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne entièrement équipée, grande buanderie / buanderie, 3 chambres doubles (2 en suite), salle de bains et portes-fenêtres donnant sur la loggia.
Premier étage : Escalier extérieur en travertin menant à un porche couvert dans un hall d’entrée avec escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée, salon avec poêle à bois, arche en pierres apparentes menant à la cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse panoramique de 35 m², salle à manger ou sixième chambre, Couloir intérieur avec grandes armoires, salle de bain avec baignoire et douche, chambre principale avec dressing et salle de bain privée avec douche, et une autre chambre actuellement utilisée comme bureau. À l’extérieur, la maison est entourée d’une grande terrasse carrelée et de jardins paysagers menant à la piscine entièrement clôturée et à la zone de bronzage avec une vue incroyable sur les vignobles et les villages médiévaux perchés. Il y a un local technique pour la pompe économe en énergie, les filtres et le système d’ionisation du cuivre. Il y a aussi une citerne souterraine pour recueillir l’eau de pluie pour l’irrigation. À l’avant de la propriété, il y a un grand four à pizza/pain au feu de bois et deux bâtiments en bois, parfaits pour le stockage et / ou les ateliers.
Caractéristiques principales
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Prix 765 000 €
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Référence :
2571
Agence : Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg