Cette belle propriété est située entre Montalcino et San Giovanni d’Asso et est nichée entre les collines vallonnées du Val d’Orcia et des Crete Senesi avec une vue à couper le souffle.
La ferme est située dans un complexe résidentiel composé de 7 fermes en pierre indépendantes, chacune avec son propre jardin exclusif.
La ferme de 115 m² est répartie sur deux niveaux et la répartition prévue est la suivante.
Au rez-de-chaussée, il y a de grands espaces pour l’espace de vie, avec une loggia panoramique de 18 mètres carrés face au jardin, un couloir et une salle de bain de service.
Au premier étage, il y a 2 chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante.
Dans le jardin privé de 1300 mètres carrés, un carport avec système photovoltaïque sera construit.
Il sera également possible de créer un espace solarium, une pergola et un bain à remous, ces travaux ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais il est possible de faire appel à des partenaires spécialisés, ainsi que pour la conception et la construction de la végétation extérieure et du mobilier intérieur.
La propriété sera équipée de tous les services publics.
Il y aura une pompe à chaleur avec un système split d’air à haut rendement et de dernière génération, tant pour le chauffage d’hiver que pour le refroidissement d’été.
Le système sera équipé d’un chauffe-eau spécial (chaudière) en pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire.
L’eau est fournie par l’aqueduc public, ainsi que par un réservoir de récupération des eaux de pluie.
La maison est actuellement à l’état brut et des travaux de rénovation sont en cours avec une livraison prévue pour juin 2025.
La rénovation sera en harmonie avec la nature environnante et avec tout le confort d’une résidence exclusive.
La ferme est idéale pour être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Compte tenu de son emplacement stratégique, il est également parfait pour être inclus dans le circuit des locations touristiques.
La ville la plus proche est à 4 km.
À proximité, il y a de nombreuses caves à vin Brunello et des vignobles et des fermes avec des restaurants.
San Quirico d’Orcia est à 11 km, Montalcino à 12 km, Pienza à 20 km, Montepulciano à 34 km et Sienne à 40 km.
Les Thermes de Bagno di Vignoni sont à 16 km.
Les aéroports les plus proches sont Florence (115 km) et Rome (240 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est au nom d’une société.
Caractéristiques principales
138 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1300 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
7 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 540 000 €
Prix/m² : 3 913,04 €/m²
autre devise
Référence :
8982
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Montalcino, en Sienne (région Toscane).
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