Borgo avec piscine et écurie, Ficulle, Terni Ombrie Village en pierre rénové, piscine, photovoltaïque, écurie de 10 boxes, terrain avec paddocks et forêt à vendre à Ficulle, Ombrie. À 800 mètres d’altitude, immergé dans la campagne typique de l’Ombrie à la frontière avec la Toscane, un prestigieux domaine de 25 hectares avec une vue pittoresque sur la vallée d’Orvieto et un village avec des fermes en pierre dans un style ombrien authentique. La ferme principale, datant du début des années 900 et récemment rénovée, est répartie sur trois niveaux avec un porche et six chambres doubles, dont 2 avec salle de bain attenante. Les halls du rez-de-chaussée conservent des arches en briques, un grand foyer en pierre, des plafonds à poutres apparentes, un sol en terre cuite fait à la main, toutes les chambres ont de grandes fenêtres et de la lumière naturelle. Les chambres disposent de parquet et offrent une vue dégagée sur la campagne. Lors de la rénovation, les façades en pierre et le toit ont été récupérés avec l’insertion d’une isolation thermique efficace. Les installations ont été entièrement rénovées et mises aux normes, et en 2007, une installation photovoltaïque de 25 kW a été installée. À côté de la maison principale, il y a une deuxième ferme en pierre, avec deux appartements, un garage, un ancien four à bois et un local technique. Un autre bâtiment, autrefois l’ancienne écurie, a été démoli et reconstruit avec des plafonds avec des poutres en bois, un système antisismique, une isolation thermique et acoustique. Il est actuellement divisé en 4 pièces d’environ 50 mètres carrés chacune pouvant servir de spa, de salle de sport ou même de 4 mini appartements, dont l’un est déjà préparé. Le jardin a été conçu avec style et mène à la piscine avec solarium. En 2008, une écurie pouvant accueillir jusqu’à 10 chevaux a été construite avec sellerie, infirmerie et bureau. Un manège en plein air avec paddock et sable comprend un système de drainage. Les 25 hectares de terrain entourent la propriété et comprennent également 330 oliviers et 16 hectares de bois. Un entrepôt en pierre avec deux pièces séparées est à la disposition de l’activité agricole, l’une destinée à l’abri du matériel agricole et à la transformation des olives, l’autre comme bûcher. La vente comprend tout le matériel agricole, 2 tracteurs et la plupart des meubles des maisons. Enfin, une grotte de tuf creusée dans le passé et utilisée comme cave. Le village médiéval de Ficulle, avec son château et sa forteresse, domine le paysage ombrien, dans une position stratégique, à quelques minutes du lac Trasimène, du Val d’Orcia, du Val di Chiana et du lac de Bolsena. Une maison de campagne pour y vivre toute l’année ou comme maison de vacances, à la fois pour un usage privé et pour accueillir des touristes pour de courtes périodes.
Réf PROPRIÉTÉ : FIC2893 Où : Ficulle, Province : Terni, Région : Ombrie Type : hameau en pierre d’environ 950 mètres carrés avec manoir de 416 mètres carrés et 6 chambres, ferme avec 2 appartements pour invités et garage, bâtiment rénové de 200 mètres carrés à utiliser, écurie avec 10 boxes, paddocks, terrain avec oliveraie et bois Annexes : ferme à deux étages d’environ 200 mètres carrés avec 2 appartements et garage écurie d’environ 300 mètres carrés construite en 2008 avec 10 boxes pour chevaux, sellerie, infirmerie et bureau reconstruite ancienne écurie d’environ 200 mètres carrés avec 4 pièces à diluer entrepôt en pierre d’environ 90 mètres carrés avec deux pièces séparées, une pour l’abri du matériel agricole et la transformation des olives, l’autre utilisé comme bûcher, grotte de tuf, cave, ancien four à bois
Caractéristiques principales
950 m² de surface habitable
N/C
20 pièces
DPEN/C
6 salles de bain
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Prix 1 600 000 €
Prix/m² : 1 684,21 €/m²
autre devise
Référence :
fic2893
Numéro de mandat : FIC2893
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Ficulle, en Terni (région Ombrie).
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