Un joyau entouré de verdure, cette propriété est une combinaison parfaite de tradition et de modernité, divisée en trois appartements aux caractéristiques uniques qui développent une surface habitable brute d’environ 320 mètres carrés.
Le premier appartement d’environ 90 m². Présenté comme un studio confortable, parfait pour ceux qui recherchent une retraite intime, équipé de tout le confort essentiel, cet appartement est un nid douillet, idéal pour les célibataires ou les couples. Malgré sa petite taille, il est conçu pour maximiser l’espace et la fonctionnalité, offrant un environnement confortable et bien organisé.
À côté, il y a un appartement qui développe une surface habitable brute d’environ 125 mètres carrés. Situé aux premier et deuxième étages, il se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d’un grand salon avec cheminée, divisé en deux étages, idéal pour des soirées de détente ou des réceptions entre amis.
Un troisième appartement développe une surface habitable brute d’environ 110 m² et se compose de trois chambres et de deux salles de bains, parfait pour les familles ou les groupes. La superficie généreuse vous permet de profiter confortablement des espaces partagés et privés. Il est idéal pour accueillir des familles nombreuses ou pour ceux qui veulent plus d’espace pour eux-mêmes. La cuisine spacieuse s’ouvre sur un salon idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille.
La propriété comprend un terrain qui développe une superficie totale d’environ 180 mètres carrés. Et des annexes rustiques comprenant un entrepôt et des écuries, actuellement en cours de restauration, qui développent une superficie d’environ 90 mètres carrés. Offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage leur maison ou créer des espaces pour les loisirs ou les activités de travail.
La propriété comprend également une piscine de 12 x 6 mètres. Entouré d’un patio meublé, où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d’été et d’un terrain d’environ 3000 mètres carrés. Agrémenté d’oliviers qui racontent l’histoire du lieu.
Cette propriété représente une occasion unique de s’immerger dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort et le style.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Toute la rénovation a été réalisée au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes, la structure est en bon état. À l’extérieur, la propriété présente des façades en briques. À l’intérieur de la propriété, il y a des plafonds avec des poutres et des carreaux et des sols en terre cuite. L’exposition de la propriété à la lumière du soleil est bonne et la luminosité des pièces est excellente.
Les parties de la ferme sont parfaites pour être utilisées comme résidence principale et résidence de vacances. Il convient également à l’inclusion dans le circuit de location touristique, un secteur dans lequel la propriété est déjà lancée.
Il peut également être unifié pour devenir une seule habitation spacieuse
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago, la distance des principaux services est de 2 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
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