Nichée au-dessus de la ville de Cartoceto, dans les Marches, cette maison magnifiquement rénovée vous accueille en plein cœur de la campagne italienne. De sa position dominante, vous pourrez savourer une vue imprenable sur la vallée luxuriante et apercevoir la mer Adriatique ! Le vaste jardin de la propriété, avec votre propre oliveraie, crée la toile de fond parfaite pour une nouvelle vie dans les collines de Marchigiano.
L’intimité rencontre la beauté italienne dans cet endroit idyllique, avec la côte et le centre de Fano à seulement 20 minutes ! Cette propriété a tout pour plaire : de l’intimité, juste quand vous en avez besoin, et la commodité au quotidien. Prenez votre propre coin de paradis italien ou aventurez-vous en ville pour des promenades en bord de mer, des restaurants de luxe et pour explorer les sites historiques de la région.
La Ferme
Perché au-dessus de la charmante ville de Cartoceto, ce bâtiment rénové de 270 m². La maison de campagne offre une vue imprenable sur la vallée luxuriante et au-delà. Vous pouvez même avoir un aperçu de la mer Adriatique depuis le jardin et les chambres à l’étage ! L’accès est sécurisé par un portail électronique depuis la route principale, ce qui garantit l’intimité et la commodité.
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée de cette ferme dispose d’un hall d’entrée spacieux qui mène à un salon accueillant et à une salle à manger formelle. La cuisine bien équipée comprend une buanderie attenante.
Ce niveau dispose également d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec douche. Un grand portique prolonge l’espace de vie à l’extérieur, parfait pour manger et se détendre.
Rez-de-chaussée:
Un escalier intérieur vous mène au premier étage, où vous trouverez une chambre polyvalente avec sa propre salle de bains privative. La suite parentale offre une expérience luxueuse, et l’étage est complété par une armoire / dressing généreux, une chambre joliment aménagée et une grande salle de bains.
La propriété comprend une cave accessible par une pente depuis le jardin. Cet espace est idéal pour stocker de l’huile d’olive, du vin, de la nourriture et du matériel de jardin, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de la propriété.
Une maison adjacente de 20 m². Le garage offre un espace de rangement supplémentaire et des options de stationnement couvert.
La terre
La villa se trouve sur un généreux terrain de 4.500 m². Terrain, offrant un espace extérieur magnifiquement entretenu et privé. Le jardin est entièrement clôturé, créant une retraite paisible parfaite pour les familles avec de jeunes enfants ou des animaux domestiques. Une petite oliveraie ajoute une touche de charme italien classique, tandis que la vaste pelouse offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités de plein air.
Le jardin offre une vue magnifique sur la vallée de Cartoceto et, par temps clair, des aperçus de la mer Adriatique. Le grand portique est directement relié au jardin, ce qui en fait un endroit idéal pour dîner ou se prélasser tout en profitant du paysage.
De plus, il y a une cave accessible par une pente douce depuis le jardin, où vous pouvez stocker vos vins préférés ou de l’huile d’olive faite maison.
L’emplacement
Cette villa est située dans la municipalité de Cartoceto, non loin des villes de Mombaroccio et Serrungarina dans les Marches. Vous y trouverez une gamme de services, notamment des boutiques, des cafés et des restaurants. Ces villes accueillent également divers événements culturels et festivals tout au long de l’année, offrant un avant-goût de la vie et des traditions locales.
La côte et le centre de Fano ne sont qu’à 20 minutes en voiture, offrant un accès facile à de belles plages, des promenades en bord de mer et un plus large éventail d’options de restauration et de divertissement. À Fano, vous pouvez explorer des sites historiques, profiter d’une sélection variée de restaurants ou simplement vous promener le long du front de mer pittoresque.
De plus, l’emplacement de la maison offre un accès facile aux routes principales et à l’aéroport d’Ancône, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir toute la région. Vous pouvez profiter d’excursions d’une journée dans les villes voisines, explorer les vignobles locaux ou simplement passer une journée de détente au bord de la plage. Cette combinaison d’accessibilité et d’activités variées fait de cette maison un endroit idéal pour la commodité dans votre vie quotidienne et la détente.
EPC : Ordonné
Pourquoi l’acheter
Cette propriété est une maison familiale idéale, offrant un environnement merveilleux pour les enfants avec sa proximité de toutes les commodités et un quartier sûr et accueillant.
C’est aussi une excellente maison de vacances, avec l’avantage supplémentaire d’être proche de la mer, parfaite pour des vacances à la mer. Lorsque vous ne l’utilisez pas, vous pouvez facilement le louer, ce qui en fait un investissement polyvalent pour la vie de famille et les escapades occasionnelles.
Distances
Ville la plus proche avec services : 2 km
Écoles : 2 km
Théâtre : 3,5 km
Autoroute : 14 km
Fano : 14,9 km
Hôpital : 15 km
Bord de mer : 16,8 km
Fossombrone : 18 km
Pesaro : 27,4 km
Senigallia : 37 km
Aéroport d’Ancône : 53,7 km
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Sans vis-à-vis
4500 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Placards
Cuisine équipée
10 pièces
Chauffage central au gaz
4 places de parking
Alarme
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Prix 780 000 €
Prix/m² : 2 888,89 €/m²
autre devise
Référence :
509
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Cartoceto, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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