« Dis-moi comment tu vis et je te dirai qui tu es. »
(Mario Praz)
290 500 € compte tenu du recouvrement de l’impôt pour l’APPURTENANT BOX !!
Dans un contexte urbain élégant et récemment subdivisé, nous vous proposons 2 appartements exclusifs au rez-de-chaussée, neufs, en cours de construction avec 3 chambres et 2 salles de bains (dont 1 dans la cave), balcon et jardin privé, un grand garage et une cave accessibles directement depuis l’appartement, le tout dans une petite copropriété de quatre familles dans un quartier calme et panoramique ! Si vous vous demandez pourquoi acheter le nouveau, je vais vous donner quelques pistes de réflexion...... La Commission européenne va renforcer les paramètres de durabilité d’ici 2030 afin d’orienter les investissements immobiliers sur le marché financier vers des projets de plus en plus durables et efficaces. L’UE a un objectif clair d’être climatiquement neutre d’ici 2050 et sait qu’elle doit transformer le secteur immobilier, l’un des plus polluants, par la régulation des investissements. En 2020, l’Europe a approuvé le Pacte vert pour l’Europe (ou Pacte vert), un ensemble d’initiatives politiques, dont la taxonomie verte européenne, un règlement qui établit une classification des activités économiques durables sur le plan environnemental. Pour l’instant, l’Europe ne demande que des informations, mais avant 2030, les critères seront plus stricts. Actuellement, des rapports d’information sont préparés sur les paramètres d’efficacité et de durabilité de leurs bâtiments, mais avec eux, il sera possible de collecter des données pour définir des valeurs de référence qui deviendront bientôt des exigences pour le marché immobilier, pour réaliser des investissements et de la rentabilité pour les entreprises dans tous les types de bâtiments, des bureaux aux commerces, en passant par la logistique et même le résidentiel. Tôt ou tard, les critères et les exigences de durabilité du Green Deal s’appliqueront également aux maisons privées, non seulement pour les entreprises du secteur de l’immobilier, de la construction et de la rénovation ou pour les grands propriétaires immobiliers. L’efficacité énergétique et la durabilité des maisons sont des sujets qui doivent préoccuper les propriétaires en Italie. Selon des études récentes, les biens immobiliers « d’occasion » de la classe A par rapport aux biens d’occasion de la classe G ont une valeur moyenne supérieure de 20 %, jusqu’à plus de 30 % avec les biens neufs..... donc avant de se débarrasser d’un nouvel appartement de quatre pièces de 300k en classe A il faut bien faire 2 maths.... Dans 10 ans, un appartement similaire de quatre pièces mais utilisé et peut-être payé 200k m’aura coûté en moyenne environ 40 000 euros de plus en raison de la consommation d’énergie, à cela il faut ajouter que le bien utilisé au cours de ces 10 années se sera énormément déprécié à la fois à cause des réglementations récentes et futures et à cause du fait que pour les futurs acheteurs le paramètre de classe énergétique sera fondamental pour le choix et l’évaluation du bien ... À cela, il faut ajouter les coûts supplémentaires qui sont toujours à risque pour un bien d’occasion...... Un bien en cours de construction nous permet alors de personnaliser l’appartement tant au niveau des finitions que de son lotissement. Livraison début 2025
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
150 m² de terrain
N/C
Rez-de-chaussée
3 chambres
DPEN/C
136 m² de surface habitable
1 salle de bain
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Prix 300 000 €
Prix/m² : 2 205,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
110954
Numéro de mandat : 13996
Agence : Paolo Mandolini
Emplacement
Cette propriété est située à Castelfidardo, en Ancône (région Marches).
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