Une oasis d’élégance et de tranquillité à la montagne
Bienvenue dans cette villa extraordinaire de 380 mètres carrés où chaque détail a été soigné avec passion et raffinement. Située à Santa Rufina, dans la ville pittoresque de Cittaducale, cette résidence enchante dès le premier coup d’œil avec sa grande cour finement entretenue, ornée d’une fontaine centrale qui donne une touche de magie à l’environnement.
Caractéristiques principales :
- Allée et entrée piétonne : Une grande cour accueille les clients avec élégance et style.
- Surface intérieure : 380 m²
- Surface extérieure : environ 400 m²
Description:
À l’entrée principale, un majestueux salon triple s’ouvre, un espace parfait pour se divertir et créer des souvenirs inoubliables Une salle à manger confortable et lumineuse, avec une grande table qui vous invite à partager des moments de joie et de convivialité, le tout enveloppé d’une belle lumière naturelle filtrant à travers les grandes fenêtres.
Du salon, une porte ornementale avec du verre finement décoré mène à la cuisine, habitable, le cœur de la maison, un lieu où la fonctionnalité rencontre un design sophistiqué, à côté, un coin salon confortable avec un canapé d’angle qui peut accueillir confortablement six personnes, parfait pour des soirées de détente devant la télévision ou pour profiter de la chaleur d’une magnifique cheminée en marbre vert qui émane un sentiment d’élégance et de raffinement.
Un grand couloir mène à l’oasis de bien-être : une salle de bain raffinée, où un splendide jacuzzi vous invite à une détente totale. Une porte-fenêtre Français illumine l’environnement et s’ouvre sur un charmant balcon, qui relie la cour d’honneur aux autres espaces extérieurs, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Un lieu où chaque détail est conçu pour offrir une expérience de pur plaisir et de tranquillité.
L’une des portes-fenêtres françaises du salon mène à l’extérieur, où un grand patio en bois avec des sols en terre cuite révèle toute sa beauté avec sa touche rustique et authentique. Cet espace est aménagé avec une cuisine extérieure et une imposante table de douze places, idéale pour les longs dîners d’été en compagnie d’amis et de parents, immergés dans une atmosphère de convivialité et de sérénité.
En descendant trois marches, vous atteignez un patio extérieur utilisé pour le stationnement des voitures, facilement accessible depuis l’entrée de l’allée de la villa.
Chaque détail est conçu pour offrir une expérience unique, où le confort et la beauté se rencontrent pour créer un lieu où les rêves deviennent réalité.
Depuis l’espace de vie, un élégant escalier mène à l’étage supérieur, dédié à l’espace nuit, et à un étage inférieur.
L’étage inférieur, auquel on peut également accéder de l’extérieur, est un espace qui comprend un grand salon avec cheminée et four à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une péninsule bien structurée délimite l’espace cuisine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle salle de bain en maçonnerie et équipée d’une douche, parfaitement soignée dans les moindres détails, dessert l’étage.
Deux grandes chambres, toutes deux avec dressing, et un bureau privé, offrent un maximum de confort et d’intimité à cette unité immobilière entièrement finie. Le salon mène à la terrasse extérieure, habitable et ombragée par un parasol.
Depuis le premier étage, un splendide escalier en fer forgé avec des marches en bois et en grès cérame, parfaitement en accord avec le design du salon, nous accompagne jusqu’à l’espace nuit. Ici, au deuxième niveau, un couloir accueillant nous enveloppe avec son élégante armoire intégrée et son parquet raffiné. Au centre du couloir, une magnifique rose incrustée attire immédiatement l’œil, donnant une touche de raffinement exclusif.
L’étage est desservi par trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale est une véritable retraite de luxe, une suite spacieuse qui offre une salle de bain privée en maçonnerie, vitrée, avec douche et une antichambre, avec un fauteuil confortable qui crée un coin parfait pour la détente et la lecture.
Les deux autres chambres, grandes et lumineuses, sont agrémentées d’un grand walk-in. Pour compléter l’étage, une salle de bain impeccable, également fenestrée, avec douche et double vasque en maçonnerie, qui offre un environnement de pur bien-être.
Chaque détail est conçu pour créer une atmosphère d’élégance et de confort, transformant la zone de couchage en une oasis de tranquillité et de plaisir.
Depuis le couloir, l’escalier monte jusqu’à une chambre individuelle dans les combles de la villa. Ici, la lumière naturelle filtre à travers de grandes fenêtres, inondant l’espace d’une luminosité chaleureuse et enveloppante. Cette retraite surélevée se transforme en un espace multifonctionnel où la détente rencontre la créativité : que vous choisissiez de vous immerger dans la concentration d’un studio, de vous détendre dans un coin de paix ou de revigorer le corps et l’esprit avec des activités de remise en forme !
Chaque instant passé ici devient une expérience intime et ressourçante…
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
300 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Salle de séjour
Rez-de-chaussée
13 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
382 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Climatisation
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Prix 345 000 €
Prix/m² : 903,14 €/m²
autre devise
Référence :
121418
Numéro de mandat : 16021
Agence : Fabiola Verdone
Emplacement
Cette propriété est située à Cittaducale, en Rieti (région Latium).
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