Centre historique - Piazza Della Cernaia 1 - 100 mètres de la prestigieuse Piazza della Meridiana et de la Via Garibaldi, au cœur battant du centre historique, nous venons de mettre en vente un appartement de charme, situé au troisième étage d’un immeuble historique sans ascenseur protégé par le patrimoine culturel et dans d’excellentes conditions d’entretien, de 95 mètres carrés totalement rénové et meublé avec cuisine, répartis comme suit :
ENTRÉE dans le très grand salon avec kitchenette, deux chambres doubles, salle de bains, placard et buanderie.
L’appartement, qui est très lumineux, grâce à sa vue dégagée sur la place en contrebas, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant ses caractéristiques historiques. Le sol est en parquet traditionnel dans toutes les chambres, à l’exception de la salle de bain où l’on trouve une ardoise ligure noire posée en fendu. Les luminaires sont en bois massif double vitrage avec volets et équipés de moustiquaires, les plafonds ont des poutres apparentes et la porte d’entrée est blindée. Système électrique conforme à la réglementation. Le prix de vente comprend la cuisine sur mesure avec appareils électroménagers.
Frais de dossier 60,00 € par mois, y compris la consommation d’eau froide, de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
Compte tenu du type de propriété, il convient non seulement comme première maison, mais aussi comme investissement à utiliser comme location touristique compte tenu de son emplacement à quelques pas du centre de Gênes et à 300 mètres du Vieux Port, ainsi que d’avoir un revenu cadastral très faible et de faibles coûts de gestion.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au gaz
Salle de séjour
Étage : 3
2 chambres
structure/extérieur en bon état
95 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
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Prix 174 000 €
Prix/m² : 1 831,58 €/m²
autre devise
Référence :
126270
Numéro de mandat : 16960
Agence : Stella Serra
Emplacement
Cette propriété est située à Gênes, en Gênes (région Ligurie).
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Logement économe
NC
Logement énergivore
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(NC : non calculé)
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