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Asta Giudiziaria
Villa storica avente destinazione d'uso ufficio
Lotto Unico: edificio cielo terra (p. S1‐1‐2) a destinazione d'uso ufficio, sito in Roma (Rm) Municipio I°, Via della Navicella n. 41. L’Edificio, in posizione centrale e prestigiosa, rientra nel Rione Xix Celio, fronteggiante Porta Metronia. L'area pertinenziale dell’edificio risulta completamente pavimentata in porfido, con aree di verde lungo la recinzione. Il fabbricato si sviluppa al piano seminterrato, accessibile mediante rampa di scala a cielo libero posta nel lato posteriore dell’edificio; un piano terra rialzato, accessibile tramite due rampe di scala a esterne a cielo libero e da una rampa di scala interna; un piano mezzanino; e la soprastante terrazza, raggiungibile dalla sola rampa di scale interna al fabbricato. Il piano copertura (lastrico solare terrazzato), contiene anche il vano cucina. Il fabbricato risulta così distribuito: - Piano S1: ambienti di servizio (centrale termica, la rampa di scala interna, piccoli ambienti); ampio disimpegno centrale, dal quale si dipartono due ambienti di grandi dimensioni, quattro stanze, due bagni. - Piano 1 (terra rialzato): due accessi dedicati esterni, uno sul fronte principale, ed il secondo nella parte posteriore, composto di un disimpegno centrale di ampie dimensioni, asse di collegamento tra i due accessi, e delle due stanze di ampie dimensioni, collegate direttamente con esso, e con le altre quattro stanze ad uso ufficio, bagno, una stanzetta, e altri due piccoli ambienti, posti lateralmente alla rampa posteriore esterna serventi da corridoi di collegamento con i due lati. - Piano 2 (mezzanino): ambienti di servizio, ovvero, due bagni e disimpegno distributivo. - Soprastante terrazza di copertura praticabile, contenente un ambiente cucina con proprio accesso e finestratura prospettante sul fronte principale. Sul solaio di copertura della cucina, è presente una piccola terrazza, raggiungibile tramite un collegamento di scala a pioli esterna, ancorata sul fronte. Identificazione catastale: Catasto Fabbricati, foglio 515, part. 72, zona cens. 2, categoria A/10, consistenza 24,5 vani, superficie catastale 989 mq, rendita € 27.330, 90, piano S1-1-2 valore commerciale pari ad euro 7.670. 000
Data di vendita
18/04/2023 16:30
Offerta minima
€ 6.895. 000,00
Rialzo minimo
€ 100.000, 00
Termine presentazione offerta
17/04/2023 13:00.
Caratteristiche specifiche
989 m² commerciali
Edificio multiuso (Edificio residenziale, Edificio per uffici, Edificio commerciale)
Senza inquilino
3 piani
1 garage/ posto auto compreso nel prezzo
Classe energetica: In corso
Buono stato
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Hinta 6 895 000 €
Hinta/m² : 6 971,69 €/m²
muu valuutta
Viite:
6
Toimisto: lionasteimmobiliari