Finca autosuficiente y multifuncional de 46Ha (Bio) a tiro de piedra de Roma con casa solariega, anexos de 1000 metros cuadrados de nueva construcción.
En el centro geográfico de Italia. la finca se encuentra en una posición montañosa desde la que se puede ver el pueblo de Guadamello, San Liberato y el Castillo de Narni.
Edificios de uso civil y hotelero (800 m²)
La masía principal (446,50 m²) se distribuye en tres plantas con ascensor y se compone de la siguiente manera:
- Planta baja de 200 metros cuadrados: 5 comedores, 2 de ellos con chimenea), cocina profesional, baño.
- Primera planta 150,40 m²: 3 dormitorios con baño, apartamento de tres dormitorios, dos baños, cocina y salón.
- Sótano 96,1 m²: Garaje, Almacén, 2 trasteros, 1 baño
Rodeado de un jardín perfectamente cuidado dentro del cual hay un gran cenador cubierto y zona de barbacoa.
La segunda masía (187 m²) con salón, 4 dormitorios, 2 baños y cocina
Anexo residencial a terminar 163.85 metros cuadrados con concesión aprobada
Acabados: techos de madera de castaño y baldosas y suelos de imitación terracota.
Laboratorios y establos (1130 m²)
Granero de 480 m²
Establo de cerdos de 200 m²
Almacén de 250 m²
Laboratorio para el procesamiento de plantas y animales autorizado 100 metros cuadrados
Bodega y trastero 100 m²
Sistema fotovoltaico empotrado en los tejados para 36kw
Terreno: 46 hectáreas de tierra de cultivo ecológico:
1 ha de Sangiovese, viñedo de Ciliegiolo
1 ha de olivos Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 ha de monte bajo (roble y encina)
10 ha de nogal
1,5 ha de huerto y árboles frutales.
11 hectáreas de tierra cultivable para cereales o leguminosas
Posibilidad de transferir actividades activas e iniciadas de producción, transformación y venta, incluidas las ventas itinerantes, de los productos agrícolas de la finca, agroturismo y granja educativa.
A tan solo 8 km se encuentra Narni, una perla de nuestro territorio donde se pueden ver claros signos de las épocas paleolítica, romana y medieval. Para confirmarlo, de hecho, en mayo se celebra la Corsa dell'Anello (recreación medieval). Cerca de la finca encontramos Guadamello (2,2 Km; 5'); Otricoli (4,4 km; 10'); Roma (68 km; 50'); Viterbo (50 km; 50'); Terni (31 km; 35'); Perugia (101 km; 1h 30').
Bien comunicado con la autopista A1.
Posibilidad de tener una toma de corriente directamente en la autopista E45.
Características principales
450 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Bodega
Climatización
Cocina industrial
46 hectáreas de terreno
8 baños
DPEN/C
Chimenea
Acceso para minusválidos
5 estancias
N/C
50 sitios del parking
Ascensor
Sin vecinos enfrente
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Precio 1.800.000 €
Precio/m²: 4.000,00 €/m²
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Referencia
1346586
Ubicación
Esta propiedad está situada a Narni, en Provincia di Terni (región Umbría).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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