Esta auténtica propiedad compuesta por dos casas, un pequeño edificio anexo, piscina y huerto de manzanas, se encuentra en una fantástica posición aislada a 830 metros sobre el nivel del mar en medio de una naturaleza virgen a 38 km de Florencia.
La casa principal (aprox. 167 m²) está dividida en dos viviendas, cada una de las cuales consta de un gran salón/comedor/cocina de planta abierta, dos dormitorios y un baño. En la planta baja hay dos almacenes de productos agrícolas.
Junto a la casa principal se encuentra un pequeño anexo (aprox. 20 m²).
La segunda casa (aprox. 113 m²) tiene la superficie habitable en una sola planta y consta de un salón muy amplio con esquina de cocina con acceso a una terraza cubierta. Con sus paredes parcialmente de piedra natural y su techo de vigas de madera maciza, ofrece una imagen perfecta de una típica casa de campo toscana. Cinco escalones conducen a un dormitorio y un baño.
En la planta sótano hay una bodega que actualmente se utiliza como almacén y como lavadero.
La propiedad comprende unas 2,7 hectáreas de terreno, incluyendo un gran huerto de manzanos con aprox. 1.500-2.000 manzanos, principalmente de la variedad Golden Delicious, que a esta altitud producen cualidades extremadamente finas, y es una fiesta para la vista en cualquier época del año: en primavera, cuando miles y miles de flores de color blanco rosado crean un paisaje de cuento de hadas, en verano, cuando la fruta madura y todo es de un verde suave, y finalmente en otoño, cuando se cosechan y saborean las manzanas. Cada árbol produce alrededor de 30 kg de las mejores manzanas.
La piscina climatizada de 12 x 6 m con ducha exterior está situada en el centro del jardín, en una hermosa posición con sol durante todo el día.
Es la casa (de vacaciones) ideal para los amantes de la naturaleza y las familias con niños que necesitan mucho espacio y quieren estar tranquilos, sin casas ni tráfico de coches cerca.
Los puntos naturalistas destacados incluyen el Parque Nacional de los Bosques de Casentino y el río Arno. La zona es ideal para practicar deportes como la pesca y la natación o aventuras al aire libre como el ciclismo de montaña y las caminatas panorámicas.
Distancias: ciudad más cercana con todos los servicios 4 km, Casentino Golf Club 25 km, Florencia 36 km, Arezzo 56 km. Aeropuertos: Florencia 65 km, Pisa 126 km, Bolonia, 147 km.
OPCIÓN: Existe la posibilidad de comprar otras 5 hectáreas de terreno vecino con unos 1.000-1.500 manzanos adicionales y un edificio agrícola (aprox. 183 m²) - precio de venta de 180.000 euros.
Equipado con: Electricidad, agua de pozo propia, calefacción central, chimenea, depósito de gas, depósito de gasoil, piscina, parking privado, terraza, jardín.
Rendimiento energético:
Anexo
Fuente de energía: Electricidad, aceite mineral
G rendimiento energético total:
565.10 kWh/m²⁎a de fuentes de energía no renovables (EPgl,nren)
1,60 kWh/m²⁎a procedente de fuentes de energía renovables (EPgl,ren)
382,10 kWh/m²⁎a eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH,nd)
Apartamento
Fuente de energía: Electricidad, aceite mineral
G rendimiento energético total:
472,50 kWh/m²⁎a de fuentes de energía no renovables (EPgl,nren)
1,50 kWh/m²⁎a de fuentes de energía renovables (EPgl,ren)
311,20 kWh/m²⁎a eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH,nd)
Apartamento
Fuente de energía: Electricidad, aceite mineral
G rendimiento energético total:
553,80 kWh/m²⁎a de fuentes de energía no renovables (EPgl,nren)
1,60 kWh/m²⁎a procedente de fuentes de energía renovables (EPgl,ren)
374,50 kWh/m²⁎a eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH,nd)
Comisión del comprador: 4,88% (4% más 22% IVA) del precio de compra.
Características principales
300 m² de superficie habitable
5 habitaciones
DPEN/C
1 sitio del parking
2000 m² de terreno
4 baños
Piscina
Chimenea
7 estancias
N/C
Terraza
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Precio 490.000 €
Precio/m²: 1.633,33 €/m²
otra moneda
Referencia
m3568
Número de mandato : M3568
Agencia : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ubicación
Esta propiedad está situada a Montemignaio, en Provincia di Arezzo (región Toscana).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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