Pognana Lario: en una zona montañosa, con una vista panorámica del lago de Como y las montañas circundantes, ofrecemos la venta de una espléndida solución habitacional que se encuentra toda en una sola planta, con una superficie total de 133 metros cuadrados, de los cuales 88 metros cuadrados de residencia, además de un trastero completamente renovado y terminado con vigas vistas de 45 metros cuadrados, con un segundo acceso, conectado a la vivienda principal y utilizable como prolongación de la misma. La propiedad se completa con un terreno privado de 1.300 metros cuadrados.
Llamado Casa Lago e Monti, el apartamento, situado en la primera planta de un chalet pareado, se compone de la siguiente manera: pasillo de entrada, cocina, salón con chimenea, baño y dos dormitorios dobles a través del pasillo accedemos a la nueva habitación de 45 metros cuadrados, dividida en dos habitaciones, que actualmente está registrada en el catastro como trastero, donde encontramos un espléndido dormitorio doble muy grande y un gran trastero / dormitorio de 15 metros cuadrados, Ambas finamente restauradas, acabadas con vigas vistas y gres porcelánico.
Todas las ventanas tienen vista al lago y la exposición es toda hacia el sur. Una parte de la casa necesita obras de modernización, como azulejos y puertas internas, los accesorios son completamente nuevos en doble vidrio de PVC y los sistemas eléctricos y de plomería están a la altura, en buenas condiciones y recientemente revisados. Caldera nueva almacenada en una habitación al aire libre, lavadero bien terminado con ducha, accesible desde el exterior. ¡El techo es completamente nuevo!
La casa se inserta en un contexto vertical adosado (debajo de la casa hay otro edificio independiente), para llegar hay una pasarela que se debe hacer en un camino cementado de unos 300 metros, luego una corta escalera toda en piedra muy característica, todo mejor visible desde el video adjunto en el anuncio.
El exterior está excelentemente cuidado, una pequeña terraza en la entrada está equipada con un banco y una vista espectacular al lago, luego tres escalones y se sube al jardín donde encontramos una masía para uso de desmonte, por terminar, y una espléndida logia de azulejos donde encontramos un horno de leña para pizzas u otros y barbacoa para sabrosas parrillas, todo terminado en piedra.
El terreno, de unos 1.300 metros cuadrados, está plantado con árboles frutales y consta de parcelas en terrazas sostenidas por muros en piedra característica de la zona, hay espacio suficiente para una hermosa piscina en el lago.
Ubicación tranquila, soleada y ordenada, ¡un paraíso en la tierra!
No dispone de garaje, hay un amplio aparcamiento disponible en las inmediaciones a unos 400 metros de distancia.
Clase energética "G" 410,42 kWh/m2a, ref. V960
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
1300 m² de terreno
1 baño
DPEN/C
Planta : 1
5 estancias
Calefacción central de gas
Terraza
133 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Salón
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Precio 275.000 €
Precio/m²: 2.067,67 €/m²
otra moneda
Referencia
111911
Número de mandato : 14219
Agencia : Fabrizio Puglia
Ubicación
Esta propiedad está situada a Pognana Lario, en Como (región Lombardía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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