Villa med have, privat, men ikke isoleret, i en lille landsby beliggende på en bakke mellem Acquasparta og Spoleto. Kommercielt areal på 220 kvm, med køkken, stue, 2 soveværelser, studie, badeværelse, værtshus, dobbelt kælder og garage. Privat have, stor veranda og to terrasser.
Geografisk placering
Villa delle Querce e degli Abeti ligger på en høj grund, på 642 meter over havets overflade, i en afsides beliggenhed omgivet af grønne områder, 7 km fra Acquasparta (10 minutter i bil) og 20 km fra Spoleto (20 minutter i bil).
Villaen er et perfekt tilflugtssted for dem, der søger ro og kontakt med naturen, mens elskere af historie og kultur vil sætte pris på nærheden, samt med Spoleto, også med andre vigtige byer i Umbrien, såsom Todi (27 km), nås på mindre end en halv time, Orvieto (64 km), Assisi (64 km) eller Perugia (66 km), alle mindre end en times kørsel væk og berømt både for deres historiske centre og for de vigtige kulturelle begivenheder, de er vært for hvert år (Festival of Two Worlds, Umbria Jazz osv.).
Villaens beliggenhed giver dig også mulighed for at nyde et bredt udvalg af udendørs aktiviteter, såsom vandreture, ridning og cykling.
Beliggende i en lille by, er det ideelt for dem, der ønsker et roligt liv, væk fra byens kaos, men med en bekvem forbindelse til de vigtigste kommunikationsruter, takket være sin nærhed til E45, kun 6 km væk, som giver dig mulighed for at nå Rom (110 km) på cirka halvanden time og Firenze (210 km) på mindre end to og en halv time.
Den nærmeste lufthavn er Perugia, 68 km væk (50 minutter i bil), mens Rom Ciampino Lufthavn, 129 km væk, og Rom Fiumicino Fiumicino, 146 km væk, er omkring halvanden time og to timer væk i bil, henholdsvis.
Beskrivelse af bygningerne
Villa delle Querce e degli Abeti er spredt over tre niveauer, for et samlet kommercielt areal på 220 kvadratmeter (hvoraf ca. 99 kvadratmeter tilbehørsrum i stueetagen), hvortil der tilføjes en stor veranda på ca. 37 kvadratmeter og to terrasser på 9,5 og 5 kvadratmeter.
Verandaen fører til indgangen til huset, som er fordelt på 3 niveauer som følger:
Stueetage
- Værtshus med pejs
- to store kældre, hvoraf den ene har centralvarmesystem
- garage med adgang også inde fra huset.
Forgrunden
-Stue
- Spisekøkken med terrasse på 9,5 kvm
- to soveværelser med dobbeltsenge
-bad.
Anden sal
- Studio/værelse med terrasse på 5 kvm.
Overfladearealet beregnes på grundlag af nettogulvarealet inklusive de indvendige skillevægge og øges med 10% af incidensen for de bærende vægge.
Til det samlede areal skal lægges arealet af verandaer og terrasser, som tælles separat.
Tilstand og finish
Villaen er i god stand, selvom den ikke har været brugt i nogen tid.
Bestemt, med et par enkle vedligeholdelsesindgreb, kan det bebos med det samme, selvom det fortjener en lille renovering (især af badeværelset).
Udendørs
Ejendommen afsluttes med en privat grund på 1.770 kvadratmeter (inklusive bygningernes grund), stort set brolagt, med høje hække og træer, der bevarer privatlivets fred og med en smuk brændeovn.
Ud over den private grund har villaen en stor veranda i stueetagen, der måler 37 kvadratmeter, og to terrasser på de øverste etager: alle perfekte rum til udendørs spisning eller til at være i kontakt med den omgivende natur.
Tjenester og hjælpeprogrammer
- LPG-drevet varmesystem
- Tilslutning til den kommunale akvædukt
- Opsætning af alarmsystem
Anvendelser og potentielle anvendelser
Villa delle Querce e degli Abeti er en oase af fred og afslapning i hjertet af Umbrien, som giver dig mulighed for at nyde kontakten med den omkringliggende natur og nærhed til vigtige historiske og kulturelle attraktioner. Af disse grunde er det ideelt som et hjem, hvor man kan tilbringe lange perioder med ferie, med mulighed for at gøre det til en indkomst, når det ikke bruges, ved at indsætte det i det internationale kredsløb af ferieboliger.
Hovedkarakteristika
Eksklusivt mandat
9 værelser
Centralvarme med gasfyr
Terrasse
Kælder
Uden genboer
220 m² boligareal
2 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
3 parkeringsområder
Kamin
Beliggenhed Syd
1770 m² land
1 badeværelse
DPEG (225)
1 parkeringsområde (i garage)
Alarm
Separat køkken
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 220.000 €
Pris per m²: 1.000,00 €/m²
change currency
Reference:
KYKD
Agentur: Casaitalia International Srl
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Acquasparta, i Provincia di Terni (region Umbrien).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Green-Acres din internetadresse (13.59.143.67) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Casaitalia International Srl
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energiforbrug
Økonomisk bolig
225
Bolig med højt energiforbrug
Energiforbrug (primære energikilde) til varme, varmt vand og nedkøling Måleenhed: kWhEP/m2.år
(NC : ikke beregnet)
Udledning af drivhusgasser
Lav udledning af drivhusgasser
NC
Høj udledning af drivhusgasser
Udledning af drivhusgasser til varme, varmt vand og nedkøling. Måleenhed: kgeqCO2/m2.år
(NC : ikke beregnet)
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.