Im Herzen der Toskana, in der Nähe von Arezzo, bieten wir Ihnen dieses schöne Bauernhaus mit Pool und Garten zum Verkauf an.
Die Lage ist dank der Nähe zum Dorf im Vergleich zu Dienstleistungen sehr günstig.
INNENRÄUME
Rustikales Bauernhaus aus Stein von ca. 436 Quadratmetern, aufgeteilt in 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Schlafzimmern und 7 Bädern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, einer Küche mit Zugang zur großen Außenveranda, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und separatem Außeneingang, Holzofen und ein Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich die beiden anderen Wohnungen, von denen eine aus einer Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die andere Wohnung besteht aus dem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, 4 Schlafzimmern und Bad.
Das Bauernhaus, das früher als Ölmühle genutzt wurde, wurde 2022 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die toskanische Architekturtradition sind.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen und privaten Lage, nur wenige Schritte von einem reizvollen toskanischen Dorf und daher nicht weit von Dienstleistungen entfernt. Das Bauernhaus ist von einem 1762 Quadratmeter großen Garten umgeben, in dem sich ein schöner Swimmingpool von 12x5 Metern mit Blick auf das Tal und ein Solarium befindet.
VERSORGUNGSWIRTSCHAFT
Das Haus verfügt über alle Nebenkosten, einschließlich: Erdgasheizung.
Für die interne Wasserversorgung wird das städtische Aquädukt verwendet, während für die Bewässerung die Verbindung mit der Quelle des Monte d'Oglio genutzt wird.
AKTUELLES Management Potenziale NUTZUNG
Das Anwesen ist ideal, um als Privatresidenz genutzt zu werden, um Ihren Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen, als Erstwohnsitz oder für touristische Vermietungen.
RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieeffizienzklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
434 m² Wohnfläche
7 Bäder
Schwimmbad
20 Zimmer
N/C
Amerikanische Küche
10 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 700.000 €
Preis/m²: 1.612,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
arft700k
Agentur: Best Realty srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marciano della Chiana, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
Marciano della Chiana, Provincia di Arezzo, Toskana
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