Dieses restaurierte, 150 Jahre alte Bauernhaus befindet sich auf dem Land zwischen Fano und Urbino. Auf einem Hügel gelegen und umgeben von Weinbergen, Feldern mit goldenem Mais und Sonnenblumen, verfügt es über insgesamt 7 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.
Es bietet einen atemberaubenden Blick über die Hügel und Landschaften bis hin zur Adria und dem Apennin, wo die Luft noch rein und sauber ist.
Das Bauernhaus
Die Sanierung des Haupthauses (ca. 587 qm) wurde im Jahr 2015 abgeschlossen. Der äußere Stil wurde beibehalten, da das Gebäude von der italienischen Verwaltung für Kultur und Geschichte geschützt ist, aber das Innere wurde in einem sehr komfortablen und dennoch minimalistischen Stil mit viel Liebe zum Detail komplett neu gestaltet.
Tradition trifft auf zeitgenössisches Design, das auf klaren Linien, Schlichtheit und reinen Materialien wie alten Steinen, Eichenbalken und Terrakotta basiert. Die schwarze Küche Modulnova ist das schlagende Herz des Hauses.
Die 7 Schlafzimmer und 8 Bäder wurden stilvoll renoviert, mit Weiß und Beige als Primärfarben, Holz und Naturstein als Hauptmaterialien.
Sie sind alle bewusst geräumig gestaltet und verleihen ihnen eine gewisse unaufdringliche Ruhe. Die Einrichtung der Bäder, die von der Eigentümerin selbst entworfen wurde, kontrastiert mit den sichtbaren Balken der Decke und der Handwerkskunst der alten Steinmauern.
Alle Zimmer bieten viel Platz und sind so gestaltet, dass sie eine Atmosphäre der Ruhe vermitteln. Das Ergebnis ist eine gelungene Harmonie zwischen authentischen Elementen und modernem Komfort.
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Regendusche, Marmorwaschbecken, WC und Bidet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
– Eingang, Umkleideraum mit Eingang, separate Toiletten
–Leiter
– Voll ausgestattete Küche von ca. 60 qm mit Miele-Geschirrspüler, Aeg-Induktion, offenem Kamin, Bose-Lautsprechern
– Voll ausgestattete Waschküche
– Wohnzimmer (ca. 60 qm) mit Kamin
– 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken)
– Installation von Alarmanlagen
–Fußbodenheizung
– Große Terrasse mit Pergola, Musiklautsprechern im Freien
Erdgeschoß:
– Großer Korridor mit langem Verband
– 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Ankleidezimmer
– Installation von Alarmanlagen
Zweiter Stock:
– 2 Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden
– Technischer Bereich mit Heizungsanlage
– Viel Freiraum für die Lagerung
Dach: Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (zur Stromerzeugung)
Das Haus ist mit Wärmepumpen vollständig an das Stromnetz angeschlossen.
Voll-LED-Beleuchtung.
Der Anhang
Die ehemalige Scheune von ca. 35 Quadratmetern wurde in einen Ort der Entspannung mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Küchenzeile aus weißem Marmor umgewandelt.
Der Garten
Der Garten, der das Gebäude umgibt, ist ca. 7.500 Quadratmeter groß. Mit 11×4 m Schwimmbad. Der Swimmingpool und seine Terrassen (ca. 17×7 Meter) wurden so gestaltet, dass sie den umliegenden Garten und die Natur ergänzen und einen schönen Panoramablick bieten.
Der Garten ist mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem und einem unterirdischen Speicher (34.000 l.) für das Grundwasser ausgestattet.
LED-Beleuchtung im und um den Pool, Terrassen und Olivenbäume im Garten.
Die Lage
Das Haus hebt sich von der Masse der Touristen ab und Sie können die kleinen umliegenden Dörfer entdecken, in denen das Leben so entspannt weitergeht wie vor 50 Jahren.
5 Minuten von der Stadt Isola del Piano, 30 Minuten vom Meer, 30 Minuten von Urbino, 1 Stunde vom Flughafen Ancona entfernt.
Es bietet einen idealen Ort, um die authentischen Marken, das versteckte Juwel Italiens, zu besuchen.
EPC-Bewertung: C
Energieeffizienzindex (IPE): 83,03 kWh/m²*Jahr
Warum kaufen?
Das Anwesen eignet sich ideal als Ferienhaus, das mit allem Komfort ausgestattet ist.
Es eignet sich auch hervorragend als Mietobjekt mit hervorragenden Erträgen, da die Renovierung und der Komfort den mittleren/hohen Preisen entsprechen.
Abstände
Erste Stadt mit Dienstleistungen: 2 km
Apotheke: 2 km
Fossombrone: 10 km
Länge: 16,5 km
Mombaroccio: 20,5 km
Urbino: 21 km
Nationalpark Passo del Furlo: 24 km
Autobahn A14: 25 km
Acqualagna: 27 km
Fano: 30 km
Strand:30 km
Fahrt: 36,5 km
Flughafen Ancona-Falconara: 65 km
Wichtigste Eigenschaften:
622 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Alarm
7500 m² Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
6 Parkplätze
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
20 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
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Preis 1.250.000 €
Preis/m²: 2.009,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
503
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Isola del Piano, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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