Dieses prächtige Bauernhaus aus Stein im Herzen des Valdichiana hat eine Fläche von 385 Quadratmetern. Und es kann über eine unbefestigte Straße von etwa 500 Metern in ausgezeichnetem Zustand erreicht werden.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen wie folgt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin und Essbereich, Küche, ein Service-Badezimmer und 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auch auf dieser Ebene gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Waschküche und zwei Abstellräume.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad und zwei mit einem weiteren Badezimmer.
Das Anwesen umfasst auch einen Keller im Untergeschoss und ein Nebengebäude von ca. 100 Quadratmetern, aufgeteilt in 2 Etagen und wie folgt zusammengesetzt: Im Erdgeschoss gibt es ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und zu folgen ein Wohnbereich bestehend aus Küche mit Kamin und Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der erste Stock besteht aus einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer gepflegter Garten von 6000 Quadratmetern. Mit Schwimmbad 6x12, Baujahr 2003 und einem Grundstück von 8670 qm. Insgesamt mit etwa 100 Olivenbäumen.
Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Heizung ist autonom mit LPG-System, während die Wasserversorgung durch den privaten Brunnen garantiert wird. Es gibt eine Klimaanlage in den Zimmern des Haupthauses und das Bewässerungssystem für den Garten.
Das Anwesen wurde 2002 von den heutigen Eigentümern erworben. Im Jahr 2010 wurden die Restaurierungsarbeiten abgeschlossen, die das Anwesen wirklich faszinierend machten. Der typisch toskanische Geschmack ist intakt geblieben und findet sich in den Holzbalken und Terrakottaböden des Wohnzimmers wieder.
Das Bauernhaus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Ferienhaus genutzt werden. Eine Alternative besteht darin, weiterhin Einnahmen aus der Immobilie im touristisch-rezeptiven Kreislauf zu erzielen, eine Aktivität, die bereits von den derzeitigen Eigentümern mit hervorragenden Ergebnissen begonnen wurde.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage zwischen Umbrien und der Toskana. Das nächste Dorf mit allen Dienstleistungen ist Camucia, das etwa 15 Minuten entfernt ist. Nicht weit vom Haus entfernt finden wir jedoch andere kleine Weiler und den Eingang zur Autobahn. Andere Ziele in der Nähe sind Castiglion del Lago 15 km, Foiano della Chiana 17 km, Montepulciano 25 km.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in 45 Minuten (55km) erreichbar und Florenz (125 km).
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
485 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,47 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
19 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.350.000 €
Preis/m²: 2.783,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
7593
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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