Bauernhaus mit Grundstück in Castiglione d'Orcia, Gallina, umgeben von der Landschaft und mit einem 360 ° -Blick auf den gesamten Unesco-Park, zu dem es gehört.
Das Anwesen verfügt über Gebäude für ca. 570 Quadratmeter plus Scheune und andere Nebengebäude, verfügt über einen großen Innenhof und hervorragend bewässerte Ackerflächen.
ORT
Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße zu erreichen, die in das Herz des Tals führt, in Gallina, rundherum befinden sich der Amiata-Monte, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia und seine Rocca Mediavale, alle diese Orte sind innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Rom ist etwa 180 km entfernt, während Florenz etwa 140 km entfernt ist.
BESCHREIBUNG
Das Gebäude, das ein Bauernhof war, hat einen Wohnteil und andere bedeutende Volumen. Das Haus hat eine Fläche von ca. 170 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit angrenzender Garage, die anderen Volumen messen ca. 400 m², einschließlich Garagen, Nebengebäude, Keller. Es gibt auch eine Scheune, die vom Hauptkörper getrennt ist, aber beide liegen in einem großen Innenhof, der wiederum von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist, so dass das Anwesen weit von den Durchgängen Dritter in der Umgebung entfernt ist, was eine hervorragende Privatsphäre garantiert.
Es gibt auch einen unterirdischen Keller, einen Hühnerstall und Zugang zu einem Brunnen mit einem Fassungsvermögen von bis zu 100.000 Kubikmetern Wasser.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die gesamte Struktur ist sanierungsbedürftig, so dass die Volumen nach Belieben verdichtet oder neu gebaut werden können, der Wohnteil befindet sich in einem unkritischen baulichen Zustand, der für eine Sanierung geeignet ist.
Es gibt Anschlüsse an Strom, Telefon und Wasser, die Baumaterialien sind Stein, Ziegel und Zement.
ÄUSSERE MERKMALE
Neben dem großen Innenhof um die Gebäude gibt es ein großes Grundstück von ca. 28 Hektar, von denen etwa 27 Hektar Ackerland sind, mit flachen und bewässerten Flächen, die sich hervorragend für den Getreideanbau, aber auch für Weinberge und Olivenhaine eignen, im Untergrund gibt es auch eine große Menge Brekzie, mit der Möglichkeit, einen Steinbruch zu errichten. Das gesamte Land ist rund um das Anwesen enthalten, Sie haben Zugang zu den Einrichtungen über eine Privatstraße und es gibt keine Durchgänge oder andere Grundstücke Dritter. Die Belichtung der Gebäude ist hervorragend, da alle Seiten offen sind.
EINSATZMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Wiederherstellung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, mit der Möglichkeit, die Gebäude umzubauen und sie nach Belieben zu arrangieren, um ein neues Geschäftszentrum zu schaffen, das auch der landwirtschaftlichen Beherbergungstätigkeit gewidmet ist. Das flache und wasserreiche Ackerland ist ideal für viele Arten von Kulturen, zusätzlich zu den Getreidegärten, Olivenhainen und intensiven Olivenhainen.
Wichtigste Eigenschaften:
570 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
Einbauküche
28 Hektar Grundstück
1 Bad
Keller
7 Zimmer
N/C
Kamin
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Preis 890.000 €
Preis/m²: 1.561,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
5017
Agentur: Carratelli Real Estate Montepulciano
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castiglione d'Orcia, in Siena (Region Toskana).
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