Aus Datenschutzgründen sind die Adresse und der Zeiger auf der Karte rein indikativ und entsprechen nicht genau der Lage der Immobilie, auf Anfrage geben wir alle NOTWENDIGEN Informationen. Eine fabelhafte Landschaft voller Düfte und unvergesslicher Panoramablicke: Das ist es, was Sie sofort auf den ersten Blick genießen können, wenn Sie diesen etwa 56 Hektar großen Bauernhof besuchen, dessen Kerngeschäft in den 11 Hektar Weinbergen liegt, die mit Liebe und Leidenschaft gepflanzt, kultiviert und bewirtschaftet werden. Der Bauernhof befindet sich in einer hügeligen Gegend in einem einzigartigen Kontext der Gemeinde Scansano im Herzen der Maremma Gossetana, nach Südwesten ausgerichtet, mit unglaublichen Böden, extrem in Bezug auf das Vorhandensein von steinernem Skelett und einzigartig für den Gehalt an Mineralien vulkanischen Ursprungs, hervorragend für Weinberge, etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel, das richtige Gleichgewicht zwischen Sommerhitze und Winterkälte. Diese Weinberge werden nachhaltig bewirtschaftet, die Kellerverfahren basieren auf dem Minimum an Eingriffen, um echte Weine zu garantieren. Die lange Reifung und die personalisierten Methoden garantieren Weine, die immer originell und unvergesslich sind. Für die Eigentümer ist der Wein ein Projekt vom Weinberg bis zur Flasche, die Trauben werden individuell nach Weinberg und Sorte geerntet und separat vinifiziert, um jeder Traubencharge die richtigen Gär- und Reifezeiten zu geben, in Stahl oder Holz, erst am Ende werden die verschiedenen Massen ausgewählt und gemischt, um ein Endprodukt auf höchstem Niveau zu erhalten. Das Unternehmen verfügt über einen modernen, klimatisierten Keller von ca. 300 Quadratmetern mit der Möglichkeit der Erweiterung, in dem sich alle Geräte für die Produktion, die Reifung in Barriques und die Abfüllung befinden, nicht weit vom Keller entfernt ein Büro von ca. 60 Quadratmetern, eine Villa von ca. 84 Quadratmetern für den Hausmeister, ein freiliegendes Steingebäude von ca. 400 Quadratmetern, wo wir im ersten Stock das Haus des Eigentümers für ca. 100 Quadratmeter und im Erdgeschoss das Haus finden Die restlichen 300 Quadratmeter sollen derzeit fertiggestellt werden, wo eine rentable Agrotourismustätigkeit ausgeübt werden könnte. Das Grundstück des Unternehmens setzt sich wie folgt zusammen - 11 Hektar hochwertige Weine aus Sangiovese, Syrah, Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache, Pinot Noir - ca. 20 Hektar Ackerland am Hang, geeignet für die Anpflanzung weiterer Weinberge bis zu 10 Hektar - ca. 19 Hektar Niederwald - ca. 4 Hektar Ackerland - ca. 2 Hektar Olivenhain in Produktion mit ca. 600 Pflanzen Das Hotel liegt 10 Minuten von Scansano, 30 Minuten von Grosseto, 45 Minuten von den herrlichen Stränden und dem Meer vom Argentario, 20 Minuten von den Thermalbädern von Saturnia, 45 Minuten vom Monte Amiata entfernt, wo Sie Ski fahren können. Das Unternehmen wird bei geschlossenen Toren verkauft. Wir hoffen, einen Käufer zu finden, der das von den derzeitigen Eigentümern erreichte Niveau und alles, was mit einem neuen INVESTITIONSPROGRAMM erreicht werden könnte, schätzt und versteht. Die Eigentümer stehen auch für den Teilverkauf des Unternehmens zur Verfügung, der den Keller, die Werkstatt und den größten Teil des Grundstücks umfasst.
Wichtigste Eigenschaften:
844 m² Wohnfläche
N/C
16 Zimmer
DPEN/C
3 Bäder
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Preis 1.950.000 €
Preis/m²: 2.310,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
1541
Auftragsnummer: 1541
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Scansano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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