In atemberaubender Lage in den Hügeln in der Nähe von Dogliani steht als seltene Kaufgelegenheit dieses Weingut zum Verkauf.
Auf dem Hügelgrat findet sich ein weitläufiges, etwa 1100 Quadratmeter Nutzfläche bietendes, hufeisenförmiges Landhaus, das von zwei Zufahrten bedient wird und folgende Bereiche enthält:
- Die Kellerei, Lagerräume, einen Verkostungsraum mit Gewölbedecken und eine Toilette
- Das Eigentümerapartment mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer
- Ställe, Heuscheunen und andere Wirtschaftsräume, welche für Produktionszwecke oder zu Wohnraum umgebaut werden können.
- Eine 5,85 kW/St Photovoltaikanlage.
Die Landfläche, die das Landhaus umgibt, misst etwa 5 Hektar und ist gänzlich dem Weinbau gewidmet. Das Weingut baut vornehmlich Rebsorten an, die sich für „Alta Langa“ Sprudelweine eignen, also Pinot Noir und Chardonnay, daneben kleinere Flächen von Nebbiolo, Freisa und Riesling.
Wir sind der Meinung, dass dieses Angebot eine gute Gelegenheit darstellt, um mit einem überschaubaren Kapitalaufwand in den Bereich der Weinproduktion einzusteigen und gleichzeitig ein Anwesen zu erwerben, welches dank seiner Grösse und Beschaffenheit auch gastgewerblich nutzbar gemacht werden kann.
Wichtigste Eigenschaften:
1125 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ohne direkte Nachbarschaft
5,21 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Wohnzimmer
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 1.066,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
dgl225
Agentur: Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Dogliani, in Coni (Region Piemont).
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