Ein paar Schritte vom berühmten Dorf Cortona entfernt, finden wir dieses schöne Bauernhaus aus Stein von 262 Quadratmetern, auf 4 Ebenen, die alle sowohl extern als auch intern erreichbar sind und sich wie folgt zusammensetzen:
Im Untergeschoss gibt es eine große Garage und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Der erste Stock besteht aus 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem hellen Wohnzimmer mit Bad und externem Zugang. Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine romantische Loggia mit Blick auf den Pool, die uns zur Außentreppe führt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Raumaufteilung, das Licht, die Farbe und die Materialien gelegt. Das Anwesen ist von einem Grundstück von 2,6 ha umgeben, von dem 1.095 Quadratmeter als Garten genutzt werden, während die restlichen 2,5 ha als Olivenhain genutzt werden. Um dieses fabelhafte Anwesen zu verschönern, finden wir einen exklusiven Travertinpool mit Wasserfall, der das herrliche Panorama von Cortona überblickt.
Dieses Bauernhaus verwendet 3 perfekt austauschbare Heizsysteme, je nach Ihren Bedürfnissen: LPG, Wärmepumpen oder Holzofen. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen von 130 Metern mit automatischer externer Bewässerung gewährleistet. Es gibt eine Veranlagung für die Alarmanlage. Klimaanlage ist in allen Zimmern verfügbar.
Dieses luxuriöse Bauernhaus wurde 2021 erbaut und kombiniert typische und originelle Materialien der toskanischen rustikalen Tradition mit modernen Elementen von großem Wert.
Dieses schöne Bauernhaus kann sowohl als Luxus-Ferienhaus genutzt werden, angesichts der Nähe zu Cortona und allen berühmten touristischen Destinationen in der Toskana, als auch als Hauptwohnsitz, dank der unmittelbaren Nähe zu allen Dienstleistungen.
Das Bauernhaus kann über eine private weiße Straße von etwa 450 Metern erreicht werden und ist nur 5 km (5 Minuten) vom nächsten Dorf entfernt, wo Sie den Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Restaurants, Bars usw. finden.
Cortona 5 km (5 Minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 Minuten), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 Minuten), Pienza 45 km (45 Minuten), Siena 70 km (1 Stunde).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 60 km (50 Minuten).
Flughafen Florenz 110 km (1 Stunde 25 Minuten), Flughafen Pisa 180 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Rom 215 km (2 Stunden 20 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,61 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEA
12 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.400.000 €
Preis/m²: 8.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7247
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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