Bauernhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert, auf einem wunderschönen Hügel gelegen, der das Casentino-Tal vom Chianti trennt, einem Tal, das faszinierende und unberührte Landschaften bietet, die reich an Geschichte und Traditionen sind. Perfekt renoviert, befindet es sich in einer ausgezeichneten Lage für diejenigen, die sowohl die Kunststädte als auch die Ruhe der toskanischen Landschaft leicht erreichen möchten. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, sowohl die Innen- als auch die Außenräume wurden mit Geschmack und Liebe zum Detail renoviert, um sie komfortabel und raffiniert zu machen, und die Möbel, die wir finden, sind von Wert. Vom Haupteingang aus gelangen wir in ein großes Wohnzimmer mit einem schönen originalen antiken Kamin und einer großen Panoramaterrasse, die mit abnehmbaren Fenstern und einem Pelletofen ausgestattet ist, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, was sie zur natürlichen Erweiterung des angrenzenden Wohnbereichs macht, der ideale Ort zum Frühstück, Abendessen oder einfach zum Entspannen beim Lesen eines Buches und zum Bewundern der Landschaft draußen. Von der hellen und komfortablen angrenzenden Küche aus erreichen Sie den Grillplatz im Freien. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit Bädern en Suite und ein kleines Bad auf dem Flur. In der unteren Etage der Villa, die derzeit nicht mit dem Obergeschoss verbunden ist, befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und zwei elegante Suiten mit angenehmen Wohnzimmern und eigenem Bad. Alle Zimmer haben einen eigenen Eingang und Blick auf den schönen Garten. Das Anwesen wird komplett mit all seinen begehrten edlen Möbeln verkauft. Die Oberflächen sind im rustikalen toskanischen Stil gehalten, mit Steinwänden, Decken mit großen Balken und Fliesen und Terrakottaböden. Rund um das Anwesen wird der wunderschöne Garten durch abwechslungsreiche Vegetation und einen großen Swimmingpool bereichert, in dem Sie absolute Privatsphäre und Entspannung genießen und ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit genießen können. Das Grundstück von 25.000 m² Komplett eingezäunt, garantiert es Privatsphäre und Sicherheit und das Spa mit Panoramablick am grünen Hang des Parks ist ein wahrer Zufluchtsort für Körper und Geist. Der Wellnessbereich ist mit einem Lounge-Bereich, einer Whirlpool-Badewanne, einer Erlebnisdusche, einem Hammam mit Farbtherapie und Technogym-Cardio-Fitnessgeräten ausgestattet. das beheizte Schwimmbad von 10 Metern. X 5 mt. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Solarium mit Liegestühlen, Emu-Tischen und -Stühlen und einem raffinierten Pavillon, der einen kühlen Zufluchtsort vor den sonnigsten Tagen bietet.
Die Villa ist das ideale Zuhause sowohl für eine private Residenz als auch für eine Sommervermietung.
Obwohl sie von Natur umgeben und an einem Ort der Ruhe und des Friedens liegt, ist die Villa leicht von der asphaltierten Provinzstraße aus zu erreichen. Supermärkte und Apotheken sind 10 Autominuten entfernt; Rom ist 244 km entfernt, Florenz 83 km, Siena 88 km, Perugia 121 km und der Trasimenische See 90 km. Der Flughafen Rom Fiumicino ist 270 km, der Flughafen Florenz 104 km, der Flughafen Perugia 114 km und der Flughafen Pisa 180 km entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Einbauküche
2,5 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEG (175)
Keller
Wandschränke
11 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 4.062,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02WARZ
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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175
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Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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