In einer Gegend in der Nähe des historischen Zentrums von Montepulciano, ausgestattet mit allen Dienstleistungen, in einem historischen Immobilienkomplex, sehr interessante Gewerbeimmobilie von 95,00 Quadratmetern. Hervorragende Sicht und Annehmlichkeiten auf dem nächsten öffentlichen Parkplatz.
Lage & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt aus dem Mittelalter und der Renaissance, die den Spitznamen "Perle der 500" in der Provinz Siena trägt, zeichnet sich durch prestigeträchtige Paläste, schöne Kirchen und auch reizvolle Gassen aus. Von Montepulciano aus erreichen Sie bequem die berühmte Stadt Pienza, die schöne Stadt Cortona, im Val Di Chiana und das malerische Val D'Orcia. Die Wohnung genießt auch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen: die Autobahnausfahrt Val di Chiana, A1 nur 16 km von Montepulciano entfernt, der Bahnhof Chiusi etwa 25 km entfernt und der Flughafen Perugia etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimenische See, der in 40 Minuten erreicht werden kann, Siena in ca. 66 km und Florenz in ca. 113 km.
Beschreibung
In einem Stadtgebiet, nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum der Stadt Montepulciano entfernt, in einem historischen Gebäudekomplex für eine gemischte Nutzung (Wohnen, Büro und Gewerbe), im Erdgeschoss mit Blick auf die Hauptstraße, daher mit ausgezeichneter Sicht und Zugänglichkeit, befindet sich eine einzige Etage, ein Grundstück für die gewerbliche Nutzung von ca. 95,00 Quadratmetern Fläche: bestehend aus einem rechteckigen Hauptraum und einer angrenzenden Toilette und einem Abstellraum, die über denselben Flur verteilt sind. Großes Fenster mit Eingangstür an der Vorderseite mit einem zusätzlichen Holz- und Glasfenster, mit Blick auf einen kleinen Wohnhof neben der öffentlichen Straße.
Zustand und Ausführung
Als Teil eines historischen Gebäudekomplexes, der kürzlich renoviert wurde, befindet sich die betreffende Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, sie verfügt über ein externes Ziegelmauerwerk, gestrichene und verputzte Innenwände, die mit Keramikfliesen des Badezimmers bedeckt sind, die Innentrennwände bestehen aus perforierten Ziegeln, die auf beiden Seiten verputzt und gestrichen sind, die Armaturen sind aus Metall mit Doppelverglasung, Fußböden aus Feinsteinzeug. Ausgestattet mit einem abnehmbaren elektrischen System unter dem Gleis, das an die öffentliche Kanalisation und das öffentliche Aquädukt angeschlossen ist, verfügt es über ein Heizungssystem für Eigentumswohnungen, das mit Hilfe von Luftgebläsekonvektoren betrieben wird. Alle Systeme sind in einwandfreiem Zustand.
An der Decke ist eine abgehängte Decke aus Gipskartonplatten angebracht, um Einbauleuchten zu beherbergen.
Im Freien
Das Grundstück ist mit einem kleinen exklusiven Innenhof ausgestattet, der aus einem Streifen von etwa ml besteht, der sich über die gesamte Breite der Fassade erstreckt, vor dem Grundstück selbst grenzt es – ohne Unterbrechung oder Trennungselement – an einen kleinen gemeinsamen Innenhof an, der sich zwischen dem Hauptgebäude und den öffentlichen Straßen befindet und in der Tat dieses und die anderen Gewerbegrundstücke mit Blick darauf bedient.
Das Hauptgebäude, zu dem der Fonds gehört, befindet sich in einem großen Innenhof mit Grünflächen (sowohl Natur- als auch Gartenflächen), kleinen Plätzen und Parkplätzen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1 Bad
Klimaanlage
95 m² Wohnfläche
Luftwärmeheizung
2 Zimmer
DPEN/C
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Preis 160.000 €
Preis/m²: 1.684,21 €/m²
autre devise
Referenz:
9226
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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