Genoa - Sestri Ponente - Via Luigi Cibrario, 31
Sinfonia Marina: The Magic of Living Above the Sea in the Attic of Your Dreams in Genoa
My strengths are
Prestige, Silence, Elegance and comfort with the sea as a backdrop.
This truly unique home designed for those who experience the sea as their greatest passion, offers fine finishes, southern exposure and a series of advantages designed to meet the needs of those who want a refined life and at the same time daily practicality.
Key features:
• Fine finishes: Every detail of this house has been carefully taken care of, ensuring a prestigious and comfortable lifestyle.
• Sea Views: Enjoy breathtaking views and spectacular sunsets right from your home.
• South exposure: The southern position ensures constant natural light, creating a welcoming atmosphere in every room.
• Convenient to Everything: The strategic location guarantees easy access to local services, shops and entertainment, the marina and the airport.
• Recent Construction: A modern and elegant mansion built with the latest technology and high quality materials.
• Livable Terrace: Relax or entertain guests on your terrace, the perfect place for relaxing moments outdoors.
• Ideal for sea lovers and classy people: The interior layout is designed for those looking for a cozy and classy retreat.
• Absolute comfort: the house is sold almost totally furnished. You will only have to take care of bringing your personal belongings
• Suitable for those who like to make Air Travel: Proximity to the airport for those who like to travel, ensuring a suitable and comfortable property.
• Covered parking spaces: Two covered parking spaces in the garage ensure convenience and safety for your vehicles.
• Wardrobe Room: A well-designed wardrobe room, ideal for organizing and keeping your clothing organized.
Broken down as follows:
Open kitchen
Dining room/Living room
Bedroom
Bath
Wardrobe
Pantry
Features:
Balcony
Cellar
Double parking space in the garage
Floor 6 and last
Elevator
Heating
Ape: Class A1 – 77.16 kWh/m2 year
Administration costs approx. 100 Euro/month
Commercial sq.m.: 83
Floor plan visible in the ad
Hypothesis 50% mortgage
Installment 646,93€/month - Property Financing Offer from 319.000€
Financed amount of mortgage: €159,500, duration 30 years, Tan of 2.70%, Apr 2.86%, Ltv 50%, Liquidity required: €159,500
Advertising message for promotional purposes.
The application of the conditions is subject to the approval of the lending institution.
This residence offers an extraordinary lifestyle, combining luxury, practicality and the beauty of the sea.
Contact us today to arrange a viewing and discover all the exclusive features of this unique property.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Klimaanlage
Stockwerk: 6
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
85 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
Aufzug
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Preis 319.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
107552
Auftragsnummer: 13309
Agentur: Paola Pastorino
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Genua, in Provincia di Genova (Region Ligurien).
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