Castelvetro di Modena ist ein charmantes Dorf in den malerischen Hügeln der Provinz Modena in der Region Emilia-Romagna in Norditalien. Bekannt für seine atemberaubende Landschaft, seine reiche Geschichte und seine kulinarischen Köstlichkeiten, bietet es seinen Besuchern eine bezaubernde Mischung aus Tradition und Moderne.
Im Zentrum der Stadt steht die imposante Rocca Rangoni, eine mittelalterliche Festung, die mit ihren alten Türmen und Verteidigungsmauern die Landschaft dominiert. Das Schloss bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und gibt Besuchern einen Einblick in die geschichtsträchtige Vergangenheit des Landes. Und genau hier, in der stimmungsvollen Umgebung neben der historischen Rocca Rangoni, befindet sich unsere ehemalige Trattoria in einem prächtigen Gebäude.
Verteilt auf insgesamt 4 gestaffelte Etagen und mit Nord-Ost-Süd-Ausrichtung, mit einer schönen Front mit Blick auf die Zypressen, die die Straße zwischen den Hügeln säumen, genießen wir eine ideale Umgebung, um eine Wohneinheit zu entwickeln oder die Struktur zu reaktivieren und ihre intrinsischen Eigenschaften zu nutzen, um sich der Gastronomie oder Gastfreundschaft zu widmen.
Es ist nicht nötig, in die minutiös verfeinerten Details dieses Gebäudes einzutauchen, denn die Liste wäre endlos. Zwischen den Bögen, die elegant hervorstechen, den Gewölben, die sich wie Schmetterlingsflügel öffnen, und den Details, die alte Geschichten erzählen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein bis vor kurzem bekanntes und beliebtes Restaurant in der Gegend mit einer großen Küche, einer Bartheke, Gästezimmern und einem Kohlenbecken, das uns Geschichten von köstlichen Rezepten und fröhlichen Abenden erzählt.
Wenn man die Treppe hinaufgeht, stößt man auf eine Reihe von Räumen unterschiedlicher Größe, die von einem Licht beleuchtet werden, das an den Wänden zu tanzen scheint. Dank der glücklichen Belichtung profitieren alle diese Räume von einem außergewöhnlichen Licht, insbesondere am Nachmittag und bei Sonnenuntergang, das ihnen eine fast filmische Atmosphäre verleiht: Die großen rechteckigen Räume folgen dem Verlauf des gesamten Gebäudes und bieten unendliche Nutzungsmöglichkeiten in einem Kontext, in dem jedes Detail, von den Böden bis zu den Formen der Räume, Antike und Klasse ausstrahlt.
Die zweite und dritte Etage bieten, ähnlich wie die vorherigen, weitere Möglichkeiten zur Erkundung und Entdeckung, mit Umgebungen, die in der Zeit stehen geblieben zu sein scheinen, bereit, die Geheimnisse derer zu hüten, die sie bewohnen werden. Um das Bild zu vervollständigen, finden wir schließlich das Dachgeschoss mit seinen freiliegenden Holzbalken und Fenstern mit Blick auf die Dächer des Dorfes und die endlosen Zypressen. Dieser Raum bietet eine intime und umhüllende Atmosphäre mit einem Hauch von Bohème, die das Bild eines französischen Malers auf der Suche nach Schönheit heraufbeschwört, der in seine Gedanken und Inspirationen eingetaucht ist.
Ob es nun ein B&B, ein Einfamilienhaus, ein Restaurant oder vielleicht eine Mischung aus all diesen Optionen werden soll, das Gebäude befindet sich bereits in einem guten Zustand, erfordert jedoch eine Modernisierung und Rationalisierung der gesamten Räume.
An einem Ort, der aus touristischer Sicht ständig wächst, besteht die Möglichkeit, etwas wirklich Einzigartiges zu schaffen und sich abzuheben, vielleicht endlich die Träume zu verwirklichen, die so lange im Herzen gehalten wurden. Manchmal braucht es nur einen kleinen zusätzlichen Schritt.
Wichtigste Eigenschaften:
340 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
N/C
Keller
Separate Küche
3 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Kamin
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Preis 320.000 €
Preis/m²: 941,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
V003148
Agentur: Horus RE Agency
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castelvetro di Modena, in Modena (Region Emilia Romagna).
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