Eingebettet in eine beherrschende Position auf den malerischen umbrischen Hügeln des Nestore-Tals, nur 10 Kilometer von Trestina entfernt, ist Capeglaino ein atemberaubendes, 530 m² großes Bauernhaus, das den Charme und die Eleganz der traditionellen umbrischen Architektur verkörpert. Das Anwesen wurde aus klassischem Stein und Ziegeln erbaut und sorgfältig restauriert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Capeglaino erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus vier verschiedenen Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten: Die erste, ein gemütlicher 51,8 m² großer Raum, der von der Nordseite aus zugänglich ist, umfasst einen Küchen-Wohnbereich, der sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, 60 m² große Einheit ist über den ursprünglichen Haupteingang zugänglich und verfügt über einen großen Küchen-/Wohnbereich, der zu einer überdachten Außenterrasse, einem Schlafzimmer und einem Duschbad führt.
Im ersten Stock befindet sich die weitläufige dritte Einheit, ein 155 m² großer Raum, der über eine interne Steintreppe oder eine Außentreppe, die zu einer Terrasse führt, erreichbar ist. Diese Einheit bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem originalen Steinwaschbecken, einen 38 m² großen Küchen-/Essbereich, der mit einer Panoramaterrasse verbunden ist, die sich perfekt für Sommermahlzeiten eignet, drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und zwei zusätzliche Badezimmer.
Die vierte Einheit im zweiten Stock mit einer Fläche von 105 m² ist von zwei Loggien aus zugänglich – eine auf der Poolseite und eine privatere auf der Rückseite. Diese Unterkunft verfügt über ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, die mit einer überdachten Loggia verbunden ist, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen verfügt über verschiedene Abstellräume und eine Cantina, die sich ideal für den Umbau in einen schönen Weinkeller eignet. Im Außenbereich erstreckt sich der gepflegte Garten über ca. 3000 m², ergänzt durch einen privaten Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft.
Capeglaino ist an einem Ende mit einer anderen Einheit verbunden, die nicht im Verkauf enthalten ist und einer lokalen italienischen Familie gehört, die einer vollständigen Restaurierung bedarf.
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und Lebensqualität in ruhiger und malerischer Lage. Egal, ob Sie einen ruhigen persönlichen Rückzugsort oder ein potenzielles Gastfreundschaftsunternehmen suchen, Capeglaino ist ein seltenes Juwel im Herzen Umbriens.
Wichtigste Eigenschaften:
526 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ausrichtung Süden
3000 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Einbauküche
22 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 585.000 €
Preis/m²: 1.112,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
51451
Auftragsnummer: 51451
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città di Castello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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